针对您提出的“店面出租违约怎么处理”这一问题，我将从违约责任的确定、违约处理方式以及争议解决途径三个方面，为您进行详细且深入的解答。
一、违约责任的确定
在处理店面出租违约问题时，首先需要明确违约责任。这通常涉及两个步骤：
查看合同约定：
- 仔细审查店面租赁合同，合同中通常会明确列出双方的权利义务、违约情形及对应的责任。例如，合同可能规定了承租方逾期支付租金的违约金计算方式，或者出租方未按时交付店面的赔偿标准。
依据法律规定：
- 如果合同未约定或约定不明确，则需要依据《民法典》等相关法律法规来确定违约责任。根据法律规定，不履行合同义务或履行不符合约定的，违约方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。
二、违约处理方式
根据违约方的不同（出租方或承租方），违约处理方式也有所不同：
出租方违约
未按约定交付店面：
- 承租方可以要求出租方继续履行合同，并承担因延迟交付造成的损失。
- 如果出租方无法或拒绝交付店面，承租方有权解除合同，要求返还已付费用，并索赔相关损失。
店面质量问题：
- 承租方可以要求出租方进行维修整改，期间可以减免租金或延长租期。
- 如果出租方拒绝或怠于维修，承租方可以自行维修，并要求出租方承担维修费用及因此造成的损失。
承租方违约
逾期支付租金：
- 出租方可以要求承租方支付逾期租金及违约金（或利息损失）。
- 如果逾期超过约定期限，出租方有权解除合同，要求承租方腾空店面，并追偿拖欠的费用及占用费。
擅自转租或改变用途：
- 出租方可以要求承租方停止违约行为，恢复原状。如果承租方拒不改正，出租方可以解除合同并收回店面。
- 同时，出租方有权要求承租方赔偿因此造成的损失。
三、争议解决途径
在处理店面出租违约问题时，如果双方无法自行协商解决，可以考虑以下争议解决途径：
协商解决：
- 双方通过友好沟通，尝试达成解决方案。这是成本最低且效率最高的解决方式。
调解解决：
- 可以寻求工商行政管理部门、消费者协会等第三方机构的调解，以促成和解。
仲裁解决：
- 如果合同中约定了仲裁条款，可以将争议提交给仲裁机构进行裁决。仲裁具有专业性、保密性和快捷性。
诉讼解决：
- 如果协商、调解、仲裁均无法解决纠纷，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院将依法判决，判决具有强制执行力。
总结与建议
店面出租违约的处理需要综合考虑合同条款、法律法规以及实际情况。在处理过程中，建议双方首先尝试协商和调解，以友好方式解决纠纷。如果协商不成，可以考虑通过仲裁或诉讼等司法途径来维护自身合法权益。同时，为了确保处理的准确性和有效性，建议在处理过程中咨询专业律师的意见和指导。