关于租户做生意时充值的钱能否退还的问题，这主要取决于充值的具体性质、合同条款以及相关法律法规的规定，以下分情况讨论：

1. 充值作为预付款或定金的情况：

   • 如果充值是作为预付款或定金，且合同中有明确约定在特定条件下（如合同解除、服务未提供等）可以退还，那么租户有权要求退还充值金额。
   • 若合同中没有明确约定，但根据《民法典》中关于合同解除和定金、预付款的相关规定，如果因出租方原因导致合同无法继续履行，租户通常也有权要求退还相应款项。

2. 充值作为消费积分或会员费的情况：

   • 如果充值是作为消费积分或会员费，且这些积分或会员费具有特定的使用条件或期限，那么退还的可能性就取决于这些条件或期限是否满足。
   • 例如，如果会员费是用于享受特定服务或优惠，且这些服务或优惠在合同期限内未提供或租户未使用，那么租户可能有权要求退还剩余部分的会员费。但具体还需看合同中的约定以及相关法律法规的规定。

3. 合同中有特别约定的情况：

   • 如果租赁合同中明确规定了充值款项的退还规则，如“在合同期满或提前解除时，未使用的充值款项应退还租户”，那么租户就有权按照合同约定要求退还。
   • 反之，如果合同中明确规定了充值款项不予退还，或者设置了严格的退还条件（如需提前通知、扣除一定费用等），那么租户就需要按照合同约定来执行。

4. 法律法规的强制性规定：

   • 在某些情况下，即使合同中没有明确约定，法律法规也可能对充值款项的退还做出强制性规定。例如，如果出租方存在欺诈、胁迫等违法行为，导致租户充值，那么租户有权要求退还全部或部分款项。

法律建议：

• 首先，租户应仔细审查租赁合同中关于充值款项的条款，了解自己的权利和义务。
• 如果合同中没有明确约定或约定不明确，租户可以与出租方进行协商，寻求双方都能接受的解决方案。
• 如果协商无果，租户可以考虑通过法律途径来维护自己的权益，如向消费者协会投诉、提起民事诉讼等。

可能面临的法律后果：

• 如果租户有权要求退还充值款项但出租方拒绝退还，出租方可能面临法律诉讼和相应的赔偿责任。
• 如果租户在无权要求退还的情况下强行要求退还，可能构成违约或侵权行为，需要承担相应的法律责任。

总结来说，租户做生意时充值的钱能否退还，取决于充值的具体性质、合同条款以及相关法律法规的规定。在处理此类问题时，建议租户先审查合同条款，与出租方进行协商，并在必要时寻求法律帮助。如果你有具体的法律问题或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。