结论：在房子没有过户但已签订合同的情况下，一般不建议立即进行装修并对外出售，因为这可能涉及多重法律风险。

详细分析：

1. 合同效力与物权变动：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，房屋买卖合同自成立时生效，但房屋所有权的转移需依法办理登记手续。这意味着，即使合同已经签订，只要未完成过户登记，房屋的所有权仍属于原卖方。
   • 在此情况下，如果买方未经卖方同意擅自装修并对外出售，可能构成对卖方房屋所有权的侵犯，引发法律纠纷。

2. 装修与出售的合法性：

   • 装修房屋本身并不违法，但如果在未取得房屋所有权的情况下进行装修，并意图通过出售获利，可能涉及无权处分的问题。
   • 如果买方在装修后出售房屋，而原卖方对此并不知情或不同意，买方可能面临合同无效、赔偿损失等法律责任。

3. 潜在的法律风险：

   • 合同风险：如果原卖方在过户前反悔或存在其他违约行为，买方可能面临合同无法履行的风险，此时已投入的装修费用可能难以追回。
   • 侵权风险：如前所述，未经所有权人同意擅自装修并出售房屋，可能构成对原卖方房屋所有权的侵犯，需承担侵权责任。
   • 交易安全风险：对于潜在的购房者而言，购买未过户且存在装修争议的房屋可能面临交易安全风险，如房屋权属不清、存在法律纠纷等。

4. 建议措施：

   • 尽快办理过户手续：在合同签订后，双方应尽快按照约定办理房屋过户手续，以确保买方取得房屋所有权，降低法律风险。
   • 协商一致后行动：如果确实需要在过户前进行装修或出售，应与原卖方充分协商并达成一致意见，明确双方的权利义务，避免后续纠纷。
   • 咨询专业律师：在涉及房屋买卖、装修及出售等复杂法律问题时，建议咨询专业律师以获取更具体、更专业的法律意见。

总结与启示： 在房屋买卖过程中，过户手续是至关重要的环节。它不仅关系到房屋所有权的转移，还直接影响到买方的合法权益。因此，在签订房屋买卖合同后，双方应尽快办理过户手续，以确保交易的合法性和安全性。如果确实存在特殊情况需要在过户前进行装修或出售，务必与原卖方充分协商并达成一致意见，同时咨询专业律师以规避潜在的法律风险。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。