已经开始还贷但没交房，这一情况本身并不直接决定其是否合理，关键在于购房合同中的具体约定以及相关法律法规的规定。以下从不同角度进行分析：
一、合同约定角度
交房时间条款：
- 购房合同中通常会明确约定交房时间。如果合同中约定的交房时间晚于开始还贷的时间，且这一安排是双方自愿达成的，那么开发商在合同约定的交房时间前未交房，并不构成违约，此时开始还贷但没交房是合理的。
- 如果合同中约定的交房时间早于或等于开始还贷的时间，而开发商未能按时交房，则开发商可能构成违约。
违约责任条款：
- 购房合同中应明确约定开发商逾期交房的违约责任。如果合同中有相关约定，且开发商未能按照约定履行交房义务，业主有权要求开发商承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。
二、法律法规角度
《民法典》相关规定：
- 根据《民法典》第五百八十四条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
- 如果开发商逾期交房，导致业主不能按期居住房屋而需要继续租房，业主额外支付了房屋租金，造成业主租金损失，这符合业主实际损失的现实情况。业主有权要求开发商赔偿这部分损失。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》相关规定：
- 根据该解释第十三条，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
- 这意味着，在合同没有约定违约金或损失赔偿额计算方法的情况下，业主可以按照同地段同类房租租金来确定开发商应支付的违约金或损失赔偿额。
三、实际操作建议
审查购房合同：
- 业主应仔细审查购房合同中的交房时间条款和违约责任条款，明确双方的权利和义务。
与开发商协商：
- 如果开发商未能按时交房，业主可以与开发商协商解决方案，如要求开发商支付违约金、赔偿损失或提供其他补偿措施。
寻求法律救济：
- 如果协商无果，业主可以寻求法律救济，如向法院提起诉讼或申请仲裁，要求开发商承担违约责任并赔偿损失。
总结来说，已经开始还贷但没交房是否合理，取决于购房合同中的具体约定以及相关法律法规的规定。如果合同中有明确约定且开发商未违约，则这一情况是合理的；如果开发商违约，则业主有权要求开发商承担违约责任并赔偿损失。在处理此类问题时，业主应仔细审查合同条款、与开发商协商并寻求法律救济（如有必要）。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。