买了房没交房，在法律上通常不被视为已拥有该房产。下面我从法律产权认定、实际住房情况认定以及相关政策影响三个角度为您详细解释：
法律产权认定：
- 根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，需经依法登记才能发生效力。在房屋未交房的情况下，由于尚未完成不动产产权登记手续，因此从法律意义上来说，房屋的所有权尚未转移到购房者名下。此时，在不动产登记系统中查询，购房者名下通常不算有这套房。
实际住房情况认定：
- 在实际政策执行中，对于“名下有房”的认定可能不仅仅依据产权登记。例如，在某些城市统计居民住房套数或认定“无房家庭”时，可能会考虑购房合同的签订情况和房屋的建设状态。但一般来说，如果房屋未交付，购房者并未实际入住，因此在某些情况下可能会被认定为名下无房。
相关政策影响：
- 购房政策、房产税费等相关政策对“名下有房”的认定也会产生影响。例如，在判断是否为首套房以确定首付比例、贷款利率等时，各地政策对期房的认定存在差异。有的地方以家庭在不动产登记机构名下登记的房产数量为准，而有的地方则会综合考虑网签合同情况。
综上所述，买了房但没交房，在法律上通常不被视为已拥有该房产，因为尚未完成产权登记手续。然而，在实际政策执行和相关政策影响下，对于“名下有房”的认定可能会存在差异。因此，购房者在购买期房时需要充分了解当地的法律法规和政策规定，以便做出明智的决策。如果您有任何关于房产问题的疑问或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问。