核心结论：老公名下房子给老婆但不过户，可通过签订《夫妻财产约定协议》或《赠与合同》并办理公证的方式实现，但需注意不同协议的法律效果及风险。以下为具体分析：

1. 协议类型选择及法律效力

• 《夫妻财产约定协议》：

  • 法律依据：根据《民法典》第1065条，夫妻可约定婚姻关系存续期间所得财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
  • 适用场景：若房屋为婚后购买（即使登记在一方名下），通常属于夫妻共同财产，可通过协议明确约定归老婆个人所有，无需过户即可产生内部效力（对夫妻双方有效）。
  • 风险点：协议仅对夫妻内部有效，若老公对外负债，债权人仍可能申请执行该房屋（除非老婆能证明债权人明知该约定）。

• 《赠与合同》：

  • 法律依据：根据《民法典》第657条，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的合同。
  • 适用场景：若房屋为老公婚前个人财产，或婚后明确约定为个人财产，可通过赠与合同将房屋部分或全部份额赠与老婆。
  • 风险点：赠与合同在未办理公证或未过户前，老公可随时撤销赠与（除经过公证或具有公益、道德义务性质的赠与外）。

2. 协议关键条款设计

• 房屋信息：明确房屋地址、产权证号、面积等基本信息。
• 产权归属：清晰约定房屋归老婆个人所有（或按份共有，如老婆占99%、老公占1%）。
• 违约责任：约定若一方违反协议（如擅自处置房屋），需支付违约金或赔偿损失。
• 生效条件：可约定协议自双方签字、公证或特定事件（如婚姻存续满X年）后生效。
• 争议解决：约定争议解决方式（如诉讼或仲裁）及管辖法院。

3. 风险防范措施

• 公证：建议对协议进行公证，增强证据效力，防止一方否认协议真实性。
• 律师见证：可邀请律师见证协议签订过程，确保程序合法。
• 保留证据：保存购房合同、付款凭证等证明房屋来源的证据，以备后续争议时使用。
• 及时过户：若条件允许，建议尽快办理过户手续，彻底规避风险（如老公被执行时房屋被查封）。

4. 示例条款（供参考）

   **夫妻财产约定协议**
   甲方（老公）：XXX，身份证号：XXX
   乙方（老婆）：XXX，身份证号：XXX
   鉴于：
   1. 甲方名下位于XXX的房屋（产权证号：XXX）系婚后购买，属于夫妻共同财产；
   2. 双方自愿约定该房屋归乙方个人所有。
   协议如下：

## 一、甲方确认该房屋归乙方单独所有，甲方放弃共有权；


## 二、本协议自双方签字并公证后生效；


## 三、若甲方违反本协议，需向乙方支付违约金XXX元。

   甲方（签字）：XXX
   乙方（签字）：XXX
   日期：XXX

提示：协议内容需根据房屋产权性质、双方婚姻状况等具体调整，建议签订前咨询专业律师审核条款，确保合法有效。