“一房两卖”并不一定构成诈骗，是否构成诈骗需结合卖房者的主观意图和客观行为进行综合判断。以下从不同角度为你详细分析：

一、一般不构成诈骗的情况

在多数“一房两卖”的案例中，卖房者主要是出于获取更高经济利益的目的，而非故意非法占有购房者的购房款。这种情况下，通常被视为民事合同违约，而非诈骗。

• 表现形式：卖房者可能因追求更高利润，先后或同时与不同购房者签订房屋买卖合同，将同一套房屋出售给多人。例如，甲在收取乙的购房款后，未办理过户手续，又因房价上涨而将房屋再次卖给丙并收款。
• 主观意图：卖房者并无非法占有购房款的故意，只是希望通过违约来获取不当利益，如赚取差价或逃避违约责任。
• 法律后果：受欺诈的购房者可通过民事诉讼途径维护自身权益，要求卖房者承担违约责任，如退还购房款、支付违约金、赔偿损失等。

二、可能构成诈骗的情况

如果卖房者具有非法占有他人购房款的主观故意，并通过虚构事实、隐瞒真相等手段骗取购房者钱财，那么“一房两卖”行为则可能构成合同诈骗罪。

• 主观意图：卖房者在签订合同时即无履行合同的真实意愿，旨在非法占有购房者的购房款。例如，明知无法履行合同仍收取购房款后逃匿。
• 行为表现：
  • 卖房者可能根本无履行合同能力，如未拥有房屋所有权或处分权，却通过虚构事实或隐瞒真相的方式与多个购房者签订房屋买卖合同。
  • 卖房者可能部分履行后逃匿，如原本具备一定的履行合同能力，但在收受部分购房款后，因自身经营状况恶化或其他原因而产生非法占有剩余购房款的故意，并停止履行合同义务携款逃匿。
  • 卖房者可能使用虚假信息进行欺诈，如利用虚假的房产证、身份证等信息与购房者签订合同并骗取购房款。
• 法律后果：若构成合同诈骗罪，根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，卖房者将面临严厉的刑事处罚，包括有期徒刑、拘役、罚金或没收财产等。

三、实际案例与法律分析

• 案例一：甲将自己的一套房屋同时卖给乙和丙，并与双方都签订了房屋买卖合同。甲在与乙签订合同后，因房价上涨，又与丙签订了更高价格的合同，并试图解除与乙的合同。在此情况下，甲的行为虽然不道德，但并不构成诈骗罪，因为甲并没有以非法占有为目的，也没有实施欺骗行为。乙可以依据与甲签订的合同追究甲的违约责任。
• 案例二：卖房者A在未拥有房屋所有权的情况下，通过虚构事实与B、C等多人签订购房合同并骗取大量购房款后消失无踪。此行为即构成合同诈骗罪，因为A具有非法占有购房款的故意，并实施了欺骗行为。

四、建议与总结

• 购房者：在购买房屋时，务必仔细审查卖房者的身份和房屋权属情况，签订正式的房屋买卖合同，并尽快办理过户手续，以降低风险。
• 卖房者：应遵守诚实信用原则，不得实施“一房两卖”等欺诈行为，否则将面临严重的法律后果。
• 总结：“一房两卖”是否构成诈骗，关键在于卖房者的主观意图和行为表现。若仅为追求经济利益而无欺诈故意，通常属于民事欺诈；若存在非法占有目的且实施欺骗行为，则可能构成刑事诈骗。

如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。