针对您提出的“在农村买了房子过不了户，想过户到亲戚名下怎么写协议”的问题，以下是一份详细且受法律保护的协议撰写指南，希望能帮助到您：
一、协议有效前提
在撰写协议之前，必须确保买卖双方（即您和原房主）以及您打算过户的亲戚都是具有完全民事行为能力的自然人，且双方的意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等违法情形。这是协议有效的基本前提。
二、协议内容要点
主体信息明确
- 详细列明您（买方）、原房主（卖方）以及您亲戚（未来过户对象）的姓名、身份证号、住址、联系方式等基本信息，确保三方身份真实可查。
房屋信息详尽
- 准确描述房屋的位置（包括村名、组名、门牌号）、建筑面积、结构类型、四至界限及权属状况等。最好能附上房屋的平面图或照片，以便三方对交易标的物有清晰的认识。
交易条款清晰
- 明确约定房屋的交易价格、支付方式（如一次性支付或分期支付）及具体支付时间节点。
- 确定房屋的交付时间，包括房屋本身及相关产权证书（如有）、钥匙等物品的交付标准和流程。
过户问题说明
- 在协议中详细说明当前无法办理过户的具体原因，如政策限制、证件不齐等，并明确三方对此的认可和理解。
- 约定待过户条件成熟时（如政策放宽、证件补齐等），原房主应积极协助您将房屋过户到您亲戚名下，并明确过户费用的承担方。
三方权利与义务
- 明确您作为实际购买人的权利，如居住、使用房屋等。
- 规定原房主在过户前的义务，如保持房屋现状、不得擅自处置房屋等。
- 阐述您亲戚作为未来过户对象的权利与义务，如配合办理过户手续、接收房屋等。
违约责任明确
- 详细规定三方在违反协议时应承担的责任，包括违约金的数额或计算方式、赔偿损失的范围等。例如，如果原房主在过户条件成熟时拒绝协助过户，应承担一定的违约金或赔偿您的损失。
争议解决机制
- 明确三方在发生争议时的解决方式，优先选择友好协商解决；协商不成的，可约定向房屋所在地的人民法院提起诉讼或选择仲裁机构进行仲裁。
增强协议证明力
- 建议在签订协议时邀请无利害关系的第三方作为见证人，并在协议上签字确认。
- 如条件允许，可对签订过程进行录音录像，以保留证据，增强协议的证明力和可信度。
三、特别提示与风险防控
- 由于农村房屋买卖涉及土地政策、城乡规划等多方面的法律法规，且过户到亲戚名下可能涉及更多法律关系，建议在签订协议前咨询当地的专业律师或相关部门，以确保协议的合法性和有效性。
- 考虑到房屋无法过户可能带来的风险，您应谨慎评估并作出决策。在协议中可约定一些保障您权益的条款，如原房主应积极配合办理过户手续、在条件允许时立即办理过户到您亲戚名下等，以降低您的风险。
四、协议示例（框架）
以下是一个简化的协议示例框架，供您参考：
农村房屋买卖及未来过户协议
甲方（卖方）：[原房主姓名]
乙方（买方）：[您姓名]
丙方（未来过户对象）：[您亲戚姓名]
鉴于甲方拥有一处位于[房屋具体位置]的农村房屋，乙方有意购买该房屋，但因[无法过户的具体原因]无法立即办理过户手续。经三方友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本信息
（详细描述房屋位置、面积、结构等）
二、交易条款
（明确交易价格、支付方式、交付时间等）
三、过户问题
（说明无法过户的原因，约定未来过户的条件、协助义务及费用承担等）
四、三方权利与义务
（详细阐述三方在交易及未来过户过程中的权利与义务）
五、违约责任
（规定三方违反协议时应承担的责任）
六、争议解决
（明确争议解决方式）
七、其他条款
（如见证人、协议生效条件等）
甲方（签字）：[原房主签字]
乙方（签字）：[您签字]
丙方（签字）：[您亲戚签字]
见证人（签字）：[见证人签字]
签订日期：[具体日期]
请根据实际情况填写具体内容，并在签订前咨询专业律师或相关部门以确保协议的合法性和有效性。希望这份指南能帮助您顺利解决问题！