建设工程施工合同中的债权是否专属于债务人自身，需根据具体情况判断，并非绝对专属。以下从不同角度详细分析：
一、债权专属性的基本概念
在法律上，债权的专属性通常指的是债权与特定主体紧密相连，只能由该主体享有和行使，不能随意转让或由他人代为行使。然而，在建设工程施工合同中，债权的专属性并不明显，因为合同双方（建设单位和施工单位）都可能基于合同关系享有债权。
二、施工单位作为债权人的情况
工程款支付请求权：
- 施工单位按合同约定完成工程建设任务后，有权要求建设单位按照约定的时间、方式和金额支付工程价款。此时，施工单位是债权人，其债权并非专属于债务人（建设单位）自身，而是基于合同关系产生的合法请求权。
- 示例：若施工单位完成了全部房屋建设并经验收合格，但建设单位未按约定支付剩余工程款，则施工单位有权要求建设单位支付，成为该笔款项的债权人。
费用补偿请求权：
- 若因非施工单位原因导致额外费用支出，如设计变更、不可抗力等，施工单位有权要求建设单位给予相应补偿。这种补偿请求权同样不属于专属于债务人自身的债权。
- 示例：道路施工中因政府规划调整导致成本增加，施工单位有权要求建设单位补偿增加的运输成本和人工成本。
损失赔偿请求权：
- 如建设单位存在违约行为，给施工单位造成损失，施工单位有权要求赔偿。这种损失赔偿请求权也是基于合同关系产生的，不属于专属于债务人自身的债权。
- 示例：建设单位未按时提供施工场地导致施工单位窝工，施工单位有权要求建设单位赔偿因此造成的人工和设备租赁损失。
三、建设单位作为债权人的情况
工程质量不符合约定时的赔偿请求权：
- 如施工单位完成的工程质量不达标，建设单位有权要求施工单位承担修复、返工或赔偿损失等责任。此时，建设单位是债权人，其债权同样不属于专属于债务人（施工单位）自身的债权。
- 示例：商业建筑工程中防水工程存在质量问题导致漏水，建设单位有权要求施工单位重新施工并赔偿因漏水造成的装修损坏和营业损失。
施工单位违约时的违约金请求权：
- 若施工单位违反合同约定，如工期延误，建设单位有权要求施工单位支付违约金。这种违约金请求权也是基于合同关系产生的，不属于专属于债务人自身的债权。
- 示例：合同约定工期为180天，但实际用了220天才完成，建设单位有权根据合同要求施工单位支付工期延误的违约金。
四、综合分析与建议
- 债权非专属性：在建设工程施工合同中，无论是施工单位还是建设单位，都可能基于合同关系享有债权。这些债权并非专属于债务人自身，而是可以依法行使和转让的。
- 合同条款的重要性：确定谁是债权人，关键在于仔细分析合同条款以及双方的履约情况。因此，在签订合同时，双方应明确各自的权利和义务，以避免不必要的纠纷。
- 法律保护：无论是施工单位还是建设单位，在成为债权人时，都应明确自己的权利内容和行使方式。当权益受到侵害时，可以依法寻求法律保护，如通过诉讼或仲裁等方式解决纠纷。
如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。我会根据你的具体情况，提供详细的法律分析和指导。