遗嘱的效力优先于村委协议，若遗嘱合法有效，房子应归亲生女儿所有；村委协议若未经养女同意或存在其他无效情形，则无法改变遗嘱分配结果。以下是具体分析：

1. 遗嘱的效力
   根据《民法典》第1123条，继承开始后，有遗嘱的按照遗嘱继承。若养父留下的遗嘱符合法定形式（如自书遗嘱需亲笔书写、签名、注明年月日；代书遗嘱需两名见证人等），且内容合法（未处分他人财产、未违反公序良俗等），则遗嘱具有法律效力，房子应归亲生女儿所有。

2. 村委协议的效力
   村委作为基层组织，无权直接处分公民个人财产。若协议是养母与亲生女儿在村委协调下自愿达成的财产分割协议，且双方均签字确认，则协议可能具有合同效力。但需注意：

   • 若协议内容违反遗嘱（如未经亲生女儿同意强行平分），可能因“恶意串通损害第三人利益”被认定无效；
     
   • 若协议是养母单方承诺，未经亲生女儿同意，则不构成对遗嘱的修改，无法改变房子归属。

3. 关键争议点

   • 遗嘱真实性：若亲生女儿对遗嘱真实性存疑（如怀疑伪造、胁迫等），可申请司法鉴定或举证反驳；
     
   • 协议合法性：若养母主张协议有效，需证明协议是双方真实意思表示，且未违反法律强制性规定；
     
   • 养母权利边界：养母作为配偶，可能对房子享有共同财产份额（如房子是夫妻共同财产），但遗嘱仅能处分养父个人份额，超出部分需另行协商。

建议行动：

1. 核实遗嘱形式与内容是否合法，必要时通过诉讼确认效力；
   
2. 若养母坚持平分，可协商签订补充协议，明确各自份额；
   
3. 若协商无果，可依据遗嘱或协议向法院提起继承纠纷诉讼，由法院裁决。
   

如有进一步细节（如遗嘱形式、协议内容等），可随时补充说明，我会为您详细分析。