离婚协议中关于房产分割部分的核心要点及示例条款如下：

1. 明确房产归属原则
   根据《民法典》第1062条，婚后共同购买的房产无论登记在谁名下，原则上均属夫妻共同财产。若双方协商一致，可在协议中约定房产归一方所有（如男方或女方），或按比例分割（如男方60%、女方40%）。需注意：
   

• 若房产有贷款，需明确剩余贷款由哪方承担；
  
• 若房产归一方，需约定另一方何时配合办理过户手续；
  
• 若涉及补偿款，需明确金额、支付方式及时间节点。

1. 协议条款示例
   

**房产分割条款**  
双方婚后于____年__月__日共同购买位于______（房产地址）的房屋（购房合同编号：______），登记在男方名下。现经协商一致：  
1. 该房产归______（男方/女方）所有，剩余贷款由______（男方/女方）继续偿还；  
2. ______（男方/女方）应于本协议生效后__日内向______（男方/女方）支付房屋补偿款人民币______元；  
3. ______（男方/女方）应于收到补偿款后__日内配合______（男方/女方）办理房屋过户手续，过户费用由______（男方/女方）承担。  

1. 需补充的关键内容
   

• 子女抚养关联：若房产涉及子女居住权，需明确子女抚养期间的使用权归属；
  
• 违约责任：建议约定未按时支付补偿款或配合过户的违约金（如日万分之五）；
  
• 生效条件：可约定协议自双方签字并办理离婚登记后生效，避免一方反悔。

1. 风险提示
   

• 若房产登记在男方名下但实际由男方父母出资，可能涉及借名买房或父母出资性质的认定，需补充出资证明；
  
• 若双方对房产价值分歧较大，可约定共同委托评估机构定价，或按市场价折算补偿款。

建议：离婚协议需经双方签字并办理离婚登记后生效，未登记前任何一方均可反悔。若房产分割复杂（如涉及多套房产、公司股权等），建议进一步提供房产购买时间、出资来源、贷款情况等细节，我可协助起草更精准的条款。