在处理购房合同上有两人名字、离婚协议如何书写的问题时，核心在于明确房产的归属及双方的权利义务。以下是具体分析和建议：

1. 明确房产归属：

   • 若双方协商一致，房产归其中一方所有，则在离婚协议中应明确写明房产的具体信息（如地址、产权证号等），并注明该房产归某一方所有，另一方放弃对该房产的所有权。
   • 若双方协商将房产出售并分割售房款，则应在离婚协议中约定出售房产的时间、方式以及售房款的分配比例等。
   • 若双方均希望保留房产份额，也可以约定各自所占的产权比例，并明确后续的管理、使用、收益及处分等事项。

2. 处理贷款问题（如存在）：

   • 若房产有未还清的贷款，离婚协议中应明确贷款的偿还责任。通常，获得房产的一方会承担继续偿还贷款的责任，但双方也可以协商其他分担方式。
   • 无论贷款如何分担，都应确保贷款银行知晓并同意离婚协议中的相关安排，以免因贷款问题影响房产的处置或双方的信用记录。

3. 其他相关事项：

   • 离婚协议中还应包括对房产内家具、家电等附属设施的处理约定。
   • 若房产涉及税费、维修基金等费用的缴纳，也应在协议中明确各自承担的比例或方式。
   • 双方应确保离婚协议的内容不违反法律法规的强制性规定，也不损害第三人的合法权益。

示例条款（以房产归一方所有为例）： “双方共同所有的位于XX市XX区XX路XX号的房产（产权证号：XXXX），离婚后归男方/女方所有。女方/男方应于本协议生效之日起XX日内配合男方/女方办理房产过户手续。该房产剩余贷款由男方/女方继续偿还，与女方/男方无关。”

在撰写离婚协议时，建议双方充分沟通、协商，确保协议内容公平、合理且符合双方的真实意愿。如有需要，可以寻求我的专业帮助，以确保离婚协议的合法性和有效性。