“不存在承包承租关系”这一表述，通常意味着在特定的法律关系或交易场景中，双方之间并未形成承包或承租的法律关系。以下从几个角度为你详细解释：
法律定义角度：
- 承包关系：一般指的是发包方将某项工作、业务或项目等发包给承包方，由承包方按照约定的条件、期限和质量标准完成工作，并获取相应报酬的法律关系。
- 承租关系：则是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的法律关系。
- 当说“不存在承包承租关系”时，即表明双方之间没有上述两种法律关系的存在。
实际应用场景：
- 在房产租赁领域，如果房东和租客之间只是口头约定了租房事宜，但并未签订正式的租赁合同，或者合同中并未明确双方的权利义务关系，那么在发生纠纷时，一方可能会主张“不存在承租关系”，以试图逃避法律责任或争取更有利的地位。
- 同样，在承包业务中，如果双方没有签订承包合同，或者合同内容不明确、存在争议，也可能出现“不存在承包关系”的主张。
法律后果与风险：
- 如果双方确实不存在承包承租关系，那么相关的法律责任和义务也就不存在。例如，在承租关系中，如果租客没有支付租金，但房东无法证明双方存在承租关系，那么房东可能难以通过法律途径追讨租金。
- 另一方面，如果一方错误地主张“不存在承包承租关系”，而实际上双方是存在这种关系的，那么该方可能会面临法律上的不利后果，如需要承担违约责任、赔偿损失等。
建议与措施：
- 为了避免“不存在承包承租关系”这样的争议，双方在建立承包或承租关系时，应当签订正式的书面合同，并明确双方的权利义务关系、合同期限、报酬或租金等关键条款。
- 如果已经发生了争议，双方可以尝试通过协商、调解等方式解决。如果协商、调解无果，可以寻求法律途径解决，如向法院提起诉讼或申请仲裁。
举例说明：假设房东A和租客B口头约定了租房事宜，但并未签订书面租赁合同。后来，B未支付租金，A主张B违约并要求支付租金。但B可能主张双方只是口头约定，并未形成承租关系，因此拒绝支付租金。在这种情况下，如果A无法提供证据证明双方存在承租关系，那么A的主张可能难以得到法院的支持。
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