房贷不还利息只还本金，这种做法在一般情况下是不合法的。以下从不同角度为你详细分析：
法律角度
贷款合同约定：
- 房贷合同是借款人与银行或其他金融机构之间签订的具有法律效力的文件。合同中通常会明确约定还款方式，包括本金和利息的偿还比例、期限等。
- 如果合同中明确规定了需要同时偿还本金和利息，那么借款人只还本金不还利息就构成了违约行为。
法律规定：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，借款人应当按照约定的期限支付利息。未按照约定的期限支付利息的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
- 这意味着，如果借款人未按照合同约定偿还利息，银行有权要求借款人支付逾期利息，甚至可能采取法律手段追讨欠款。
实际操作角度
银行政策：
- 银行在发放房贷时，会根据借款人的信用状况、还款能力等因素制定还款计划。如果借款人只还本金不还利息，银行通常会视为违约行为，并可能采取一系列措施来保护自身权益，如加收罚息、提前收回贷款等。
信用记录影响：
- 借款人只还本金不还利息的行为，很可能会对其信用记录产生负面影响。信用记录是评估个人信用状况的重要依据，一旦受损，可能会影响借款人未来的贷款申请、信用卡办理等金融活动。
特殊情况
虽然一般情况下房贷不还利息只还本金是不合法的，但也存在一些特殊情况，如：
- 银行同意调整还款计划：在某些特殊情况下，如借款人遭遇重大变故导致还款能力下降，银行可能会考虑调整还款计划，包括暂时只还本金或延长还款期限等。但这需要借款人与银行进行协商，并达成书面协议。
- 法律诉讼或调解：如果借款人因特殊原因无法按时偿还利息，且银行不同意调整还款计划，借款人可以通过法律诉讼或调解等方式寻求解决方案。但这种情况下，借款人需要承担相应的法律费用和风险。
建议
- 遵守合同约定：借款人应严格按照房贷合同的约定偿还本金和利息，避免违约行为带来的法律风险和信用损失。
- 及时沟通：如果借款人确实遇到还款困难，应及时与银行沟通，寻求解决方案。银行通常会根据借款人的实际情况提供一定的帮助和支持。
- 咨询专业律师：如果借款人对房贷合同或还款计划有疑问或争议，可以咨询专业律师以获取更详细的法律建议和指导。
如果你在房贷还款方面遇到任何问题或困惑，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供针对性的法律建议。