针对法拍房流拍且有长期租赁合同（租金一次性付清）的情况，法院通常会按以下原则处理，具体分两种情形分析：

一、若租赁合同签订于抵押/查封之前，且无恶意串通情形

1. “买卖不破租赁”原则优先适用
   根据《民法典》第725条，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。即使房屋被拍卖，买受人仍需继续履行原租赁合同至租期届满。
   例如：若原房东在2018年将房屋出租10年（租金一次性付清），2020年房屋被抵押/查封，2023年拍卖流拍，此时买受人需接受剩余7年租约。

2. 流拍后法院可能降价再拍，但租赁关系不因拍卖终止
   法院会依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第26条，在第一次流拍后降价（一般不超过20%）进行第二次拍卖。但无论拍卖多少次，只要租赁合同合法有效，承租人仍有权继续使用房屋。

3. 买受人权益限制
   买受人无法要求承租人腾退房屋，但可收取剩余租期内的租金（若租金已一次性支付给原房东，买受人需通过诉讼向原房东追偿该部分收益）。

二、若租赁合同被认定无效或可撤销（如恶意串通、虚假租赁）

1. 法院可裁定去除租赁关系后拍卖
   若承租人与原房东恶意串通签订长期租赁合同（如租金明显低于市场价、租期超过20年等），或租赁合同未实际履行（如承租人未实际占有房屋），法院可根据《民法典》第154条认定合同无效，直接拍卖房屋不带租约。
   例如：原房东在房屋被查封后与亲属签订20年租赁合同（租金仅1元/年），法院可认定该合同无效。

2. 买受人可主张腾退房屋
   若租赁关系被依法去除，买受人取得房屋所有权后，有权要求现占有人腾退（无论占有人是原承租人还是其他实际使用人）。

关键行动建议

1. 对买受人：

   • 拍卖前务必通过法院或不动产登记中心核查房屋权属、抵押、查封及租赁情况；
     
   • 要求法院出具《租赁关系审查意见书》，明确租赁合同效力；
     
   • 若怀疑租赁合同虚假，可向法院申请撤销合同或主张合同无效。

2. 对承租人：

   • 保留租金支付凭证、房屋实际使用证据（如水电费缴纳记录、物业费发票等）；
     
   • 若房屋被非法腾退，可依据租赁合同起诉买受人或原房东要求继续履行合同或赔偿损失。

总结：法拍房流拍且有长期租赁合同时，法院会优先审查租赁合同效力。若合同合法有效，买受人需承受租赁关系；若合同存在瑕疵，法院可能去除租赁后重新拍卖。具体操作需结合个案证据和法院审查结果，建议根据实际情况委托律师介入处理。