核心结论：在仅有微信转账签收记录、没有签订正式房屋租赁合同且房客欠租失联的情况下，房东可以采取以下措施来维护自身权益：
收集并整理证据
- 微信转账记录：这是证明房客支付过租金的重要证据。需要确保转账记录清晰显示转账双方的信息、转账金额、转账时间以及转账备注（如有，如“房租”等）。
- 微信聊天记录：如果与房客在微信上有过关于租赁事宜的沟通，包括租金金额、支付方式、租赁期限等，这些聊天记录也是重要证据。应尽可能完整地保存这些聊天记录，包括文字、语音、图片等。
- 其他证据：如房屋钥匙交接记录、房屋使用情况的照片或视频、水电费缴纳记录等，这些也能间接证明租赁关系的存在和房客的使用情况。
尝试联系房客
- 在采取法律行动之前，可以尝试通过微信、电话、短信等多种方式联系房客，要求其支付欠租并说明失联原因。如果房客能够回应并承诺支付租金，可以协商制定还款计划。
- 如果房客仍然失联或拒绝支付租金，则需要考虑采取法律手段。
发送律师函或催告通知
- 可以委托律师向房客发送律师函或催告通知，明确要求其支付欠租，并告知如果逾期不支付将采取法律行动。这通常能对房客产生一定的法律压力，促使其履行支付义务。
提起民事诉讼
- 如果房客仍然拒绝支付租金且失联，房东可以向法院提起民事诉讼，要求房客支付欠租及可能的违约金、滞纳金等。
- 在诉讼过程中，需要提交上述收集的证据来证明租赁关系的存在、房客的欠租事实以及房东的损失情况。
- 法院将根据事实和法律规定作出判决，如果房客仍然不履行判决，房东可以申请强制执行。
考虑解除租赁关系并收回房屋
- 如果房客长期欠租且失联，房东在提起诉讼的同时，也可以考虑解除租赁关系并收回房屋。但需要注意，在解除租赁关系前，应确保已经履行了法律程序，如提前通知房客等。
- 收回房屋时，应确保房屋内物品的处理符合法律规定，避免侵犯房客的合法权益。
额外建议：
- 在未来签订租赁合同时，应确保合同内容完整、明确，包括租金金额、支付方式、租赁期限、违约责任等条款，以减少类似纠纷的发生。
- 定期与房客沟通，了解租金支付情况，及时发现并解决问题。
在处理此类纠纷时，如果感到困惑或不确定如何操作，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供详细的法律建议。