丈夫在妻子发现其有小三并在小三出租房闹事后，丈夫确实可以起诉离婚，但能否成功离婚取决于多种因素。以下从不同角度为你详细分析：
一、法律上的离婚条件
根据《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条的规定，夫妻一方要求离婚的，可以向人民法院提起离婚诉讼。在以下几种情形下，调解无效时，应当准予离婚：
- 重婚或者与他人同居：如果丈夫与小三以夫妻名义共同生活，或者虽未以夫妻名义但持续、稳定地共同居住，这构成了重婚或与他人同居的情形，妻子可以以此为由起诉离婚，且法院在调解无效后一般会判决准予离婚。
- 其他导致夫妻感情破裂的情形：即便丈夫与小三的行为未达到重婚或同居的程度，但如果这一行为严重伤害了夫妻感情，导致夫妻感情确已破裂，妻子同样可以起诉离婚。在此情况下，妻子需要提供充分的证据来证明夫妻感情已经破裂，比如聊天记录、照片、视频等，显示丈夫与小三的亲密关系以及这一行为对婚姻造成的负面影响。
特别说明：虽然问题中描述的是妻子发现丈夫有小三并闹事，但从法律角度讲，无论是丈夫还是妻子，只要认为夫妻感情已经破裂，都有权向法院提起离婚诉讼。不过，在此案例中，由于是丈夫存在过错行为（与小三有不正当关系），这可能会成为法院判决离婚时考虑的一个重要因素。
二、起诉离婚的流程与准备
如果丈夫决定起诉离婚，他需要按照以下流程进行：
- 起草起诉状：明确原告、被告信息，诉讼请求（如离婚、财产分割、子女抚养等），以及事实与理由（详细说明与小三的情况以及这一行为对婚姻的影响）。
- 收集证据：包括聊天记录、通话记录、照片、视频等，以证明与小三的不正当关系。同时，准备结婚证、财产证明、子女出生证明等相关材料。
- 立案与审理：将起诉状和证据提交至有管辖权的法院立案庭。法院审查后，符合立案条件的会予以立案，并通知缴纳诉讼费用。之后，法院会组织双方进行调解，尝试达成离婚协议。若调解不成，法院将安排庭审，双方需陈述观点、理由，并对证据进行质证。
- 判决：法院根据庭审情况和证据，作出是否准予离婚的判决。若准予离婚，还会对财产分割、子女抚养等问题作出处理。
三、可能涉及的权益主张
- 离婚损害赔偿：如果丈夫与小三的行为构成重婚或同居，妻子作为无过错方，有权请求损害赔偿，包括物质和精神损害。
- 财产分割：法院会根据财产状况，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。由于丈夫存在过错行为，妻子在财产分割上可能会获得更多份额。
四、综合建议
在决定是否起诉离婚前，丈夫应综合考虑婚姻状况、个人情感、子女利益等多方面因素。如果婚姻仍有挽救可能，且双方愿意共同努力解决问题，那么可以不急于离婚。然而，如果婚姻已经无法维持，且丈夫确实希望结束这段婚姻关系，那么应果断采取法律手段保护自身权益（当然，这里也要考虑到妻子的权益和感受，尽量通过协商或调解的方式解决纠纷）。
最后需要强调的是：离婚是一件严肃的事情，不仅关系到夫妻双方的利益，还可能对子女造成深远的影响。因此，在做出决定前，请务必深思熟虑，并咨询专业律师（即我本人，邓欣律师）的意见，以确保你的权益得到充分保护。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。