小产权房发生纠纷时，确实会涉及过错问题，过错方通常需要承担相应的法律责任。以下是对这一问题的详细分析：

1. 小产权房的法律性质：

   • 小产权房因未经过国家相关部门审批，建设在租用土地或非法侵占的土地上，不能取得国家承认的房屋所有权证，因此其本身不具有合法性。这一特性决定了小产权房在交易、使用等过程中容易引发纠纷。

2. 过错责任的认定：

   • 在小产权房纠纷中，过错责任的认定主要依据双方的行为是否违反了法律法规的强制性规定，以及是否尽到了合理的注意义务。例如，如果卖方明知房屋是小产权房却故意隐瞒，导致买方在不知情的情况下购买，那么卖方就可能被认定为有过错。
   • 另一方面，如果买方在购买时明知房屋是小产权房，仍然选择购买，那么买方也可能需要承担一定的责任，尤其是在因房屋产权问题引发纠纷时。

3. 过错责任的承担：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。这意味着，在小产权房纠纷中，过错方需要承担相应的赔偿责任，包括返还财产、折价补偿以及赔偿损失等。
   • 具体来说，如果因卖方的过错导致合同无效或无法履行，卖方应返还买方支付的购房款，并可能承担买方因此遭受的损失。如果买方也有过错，如明知房屋是小产权房却仍然购买，那么买方可能需要承担部分损失。

4. 实际案例中的过错分析：

   • 在实践中，小产权房纠纷中的过错分析往往比较复杂。例如，有些卖方可能通过伪造文件或隐瞒真相的方式出售小产权房，这种情况下卖方显然具有过错。而有些买方则可能因缺乏法律知识或贪图便宜而购买小产权房，这种情况下买方也可能需要承担一定的责任。
   • 因此，在处理小产权房纠纷时，需要综合考虑双方的行为、过错程度以及损失情况等因素，以确定各自的责任承担比例。

5. 建议与注意事项：

   • 对于购买小产权房的消费者来说，应谨慎审查房屋产权情况，避免购买小产权房以免引发不必要的法律纠纷。
   • 如果已经购买了小产权房并发生了纠纷，建议及时咨询专业律师（即我本人，何胡律师，专注于房产纠纷等领域），以便更好地维护自己的合法权益。
   • 在处理纠纷时，应保留好相关证据材料，如购房合同、付款凭证、房屋现状照片等，以便在诉讼或协商中证明自己的主张。

综上所述，小产权房发生纠纷时确实会涉及过错问题，过错方需要承担相应的法律责任。因此，在购买和使用小产权房时，应谨慎行事并遵守相关法律法规的规定。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。