结论前置：关于物业是否有义务协调开发商处理房屋问题，需分情况讨论，具体如下：

1. 若房屋问题属于物业共用部位、共用设施设备范畴
   根据《物业管理条例》第五十一条，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。若房屋问题涉及此类公共设施（如电梯故障、公共管道漏水等），物业虽非直接责任方，但有义务协调开发商或相关单位进行维修。例如：开发商未移交完整设备资料导致维修延误，物业需推动开发商配合解决。

2. 若房屋问题属于业主专有部分（如室内墙体裂缝、门窗密封性等）
   根据《商品房销售管理办法》第三十三条，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任，保修期从交付之日起计算。此时：

   • 保修期内：业主应直接要求开发商维修，物业无强制协调义务，但可基于服务合同提供协助（如代为转达诉求）；
     
   • 保修期外：开发商不再承担免费维修责任，业主需自行维修或通过业主委员会申请公共维修基金（若问题涉及共用部位）。物业在此阶段仅需配合提供必要资料，无主动协调开发商的义务。

3. 若物业合同中明确约定协调义务
   根据《民法典》第九百三十七条，物业服务合同内容由当事人约定。若合同中明确写明物业需“协调开发商处理房屋质量问题”，则物业必须履行该约定，否则构成违约。例如：合同约定“物业应在收到业主报修后3日内联系开发商”，物业未履行则需承担相应责任。

行动建议：

• 第一步：确认问题部位（公共区域/专有部分）及保修期限；
  
• 第二步：查阅物业合同，查看是否有特殊约定；
  
• 第三步：根据情况向开发商或物业主张权利，必要时可向当地房管部门投诉或通过法律途径解决。
  

如有进一步细节（如具体问题类型、合同条款等），可直接向我咨询，我会结合实际情况为您详细分析。