第三人在符合特定条件时，确实有权主张合同无效。这一结论主要基于合同是否存在法定无效情形，以及第三人与合同之间的利害关系。下面，我将从多个角度详细分析这一问题：
一、第三人与合同的利害关系
直接利害关系：
- 第三人必须与合同存在直接的利害关系，即合同的有效与否会对其合法权益产生实质性影响。例如，在房屋租赁合同中，如果房东将房屋出售给第三方，且该出售行为影响了承租人的优先购买权，那么承租人作为第三人，就有权主张该出售合同无效。
间接利害关系：
- 在某些情况下，第三人可能与合同存在间接利害关系。虽然这种关系可能不如直接利害关系那么明显，但如果合同的履行间接损害了第三人的合法权益，第三人同样有可能主张合同无效。不过，这种情况下第三人的主张可能面临更大的举证难度。
二、合同存在法定无效情形
内容违法：
- 如果合同违反了法律、行政法规的强制性规定，那么任何与该合同有利害关系的第三人都可以基于这一点主张合同无效。例如，合同约定进行非法交易或违反税收法规等。
违背公序良俗：
- 合同的履行如果违背社会的公共秩序和善良风俗，第三人也可以此为由主张合同无效。例如，合同约定进行赌博活动或侵犯他人隐私等。
恶意串通：
- 如果合同的双方当事人恶意串通，损害第三人的利益，那么受损害的第三人完全有权主张合同无效。例如，甲和乙恶意串通签订合同，将丙所有的财产以不合理低价转让给乙，丙作为受损害的第三人，有权主张该合同无效。
无民事行为能力人签订的合同：
- 如果合同是由无民事行为能力人（如未成年人、精神病人等）签订，且与其法定代理人的意愿相悖或超出其能力范围，该合同无效。与此合同有利害关系的第三人可以主张其无效。
三、第三人主张合同无效的程序与注意事项
举证责任：
- 第三人在主张合同无效时，必须提供充分的证据来证明自己的主张。这包括但不限于合同文本、相关交易记录、通信记录等，以证明合同存在无效的情形以及自身权益受到损害等事实。
诉讼程序：
- 第三人应通过合法的诉讼程序，向有管辖权的人民法院提起诉讼来行使权利。在诉讼过程中，第三人需要遵循民事诉讼的相关规定和程序要求。
诉讼时效：
- 第三人应在法律规定的期限内提起诉讼，通常是从知道或者应当知道合同无效事由之日起的合理期限内。超过诉讼时效，法院可能不予受理。
四、实际案例与法律分析
案例一：甲将已出租给丙的房屋出售给乙，且未告知丙。丙作为承租人，享有优先购买权。如果甲和乙的出售行为损害了丙的优先购买权，丙作为第三人，有权主张该出售合同无效。
法律分析：在此案例中，丙与合同存在直接利害关系，且合同存在损害第三人利益的情形。因此，丙有权主张合同无效。
案例二：甲和乙恶意串通签订合同，将丙的财产以不合理低价转让给乙。丙作为受损害的第三人，有权主张该合同无效。
法律分析：在此案例中，甲和乙的行为构成恶意串通损害第三人利益，符合法定无效情形。因此，丙有权主张合同无效。
总结与建议：
第三人能否主张合同无效取决于多种因素，包括合同无效的原因、第三人与合同的关系以及他们所能提供的证据等。在实际操作中，如果你作为第三人面临类似情况，建议直接向我咨询以获取更具体的法律意见和帮助。我将根据你的具体情况，为你提供全面的法律分析和建议，确保你的权益得到有效维护。