结论：买的房子没有人住，不交物业费和暖气费，确实存在被起诉的风险，但具体是否会被起诉以及起诉后的结果，需根据实际情况和相关法律法规来判断。以下从不同角度为您详细分析：

1. 物业费方面：

   • 法律依据：根据《物业管理条例》及相关规定，业主有义务按照物业服务合同的约定交纳物业服务费用。这一义务并不因房屋是否实际居住而免除，因为物业服务是针对整个物业区域提供的，包括公共区域的清洁、绿化、安保等，这些服务并不因个别业主的房屋空置而减少或停止。
   • 可能后果：如果您长期不交物业费，物业公司有权通过法律途径追讨，包括但不限于向法院提起诉讼。一旦法院判决您支付物业费及可能的滞纳金，您将需要履行判决义务，否则可能面临强制执行等法律后果。

2. 暖气费方面：

   • 特殊情况：暖气费的交纳情况可能因地区和供暖政策的不同而有所差异。有些地区可能规定，即使房屋空置，业主仍需交纳一定比例的暖气费（如基础热费），以补偿供暖系统的基本运行成本。而有些地区则可能允许业主在房屋空置时申请停暖，从而免交暖气费。
   • 可能后果：如果您所在地区规定房屋空置仍需交纳暖气费，而您未交纳，供暖公司同样有权通过法律途径追讨。如果地区政策允许停暖且您已办理相关手续，则无需交纳暖气费，也就不存在被起诉的风险。

3. 综合建议：

   • 了解政策：首先，建议您了解所在地区关于物业费和暖气费的具体政策规定，以及物业服务合同中的相关条款。
   • 与物业公司沟通：如果您确实因房屋空置而希望减免部分费用，可以与物业公司进行沟通协商，看是否能达成一致意见。
   • 及时处理：如果收到物业公司的催缴通知或法律文书，建议您及时回应并处理，避免问题进一步恶化。
   • 法律途径：如果您认为物业公司的收费行为存在不合理之处，也可以通过法律途径维护自己的合法权益。

总结：买的房子没有人住并不免除您交纳物业费和暖气费的义务（除非地区政策或供暖合同另有规定）。为了避免被起诉和可能的法律后果，建议您及时了解相关政策规定、与物业公司沟通协商，并在必要时寻求法律帮助。如果您有任何疑问或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。