结论：您因商场租金过高长期亏损想申请解除合同，这涉及合同解除的合法性及违约责任承担问题，需从法定解除、约定解除、协商解除三个角度分析，同时要考虑解除合同后的相关责任。以下是具体分析：

1. 法定解除
   • 法律依据：根据《民法典》相关规定，在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的等情形，另一方可以解除合同。如果租金过高导致您长期亏损，继续履行合同将使您遭受重大损失，且这种损失超出了正常商业风险范畴，可能被认定为合同目的无法实现，您有权主张法定解除。
   • 举证要点：您需要收集证据证明租金过高与长期亏损之间的因果关系，例如财务报表、市场租金调研报告等，以说明继续履行合同对您明显不公平，合同目的无法达成。
2. 约定解除
   • 审查合同条款：仔细查看您与商场签订的租赁合同中是否有关于解除合同的约定条款。如果合同中明确约定了在租金达到一定标准、经营亏损达到一定程度等特定情况下，一方有权解除合同，那么当这些条件成就时，您可以依据合同约定行使解除权。
   • 遵循约定程序：按照合同约定的解除程序操作，例如提前通知对方、书面形式提出解除等。如果未按照约定程序进行，可能会影响解除合同的效力。
3. 协商解除
   • 与商场沟通：您可以主动与商场管理方进行协商，说明您目前的经营困境和租金过高的情况，争取达成解除合同的合意。在协商过程中，可以就解除合同的时间、租金结算、押金退还等事项进行协商，并签订书面协议，明确双方的权利义务。
   • 协商的优势：协商解除合同相对较为灵活，可以避免法律纠纷的产生，减少双方的时间和精力消耗。同时，通过友好协商，也有可能争取到更有利的解除条件。

解除合同后的责任承担

1. 违约责任：如果您的解除合同行为不符合法定或约定解除条件，可能会被认定为违约行为，需要承担违约责任。违约责任的形式可能包括支付违约金、赔偿损失等。因此，在解除合同前，要确保解除行为的合法性，以避免承担不必要的违约责任。
2. 租金结算：无论采用何种方式解除合同，都需要与商场管理方就租金结算问题进行协商。根据实际使用商场的时间和合同约定，确定应支付的租金金额。如果已经支付了部分租金，可以要求商场退还多支付的部分。
3. 其他费用：除了租金外，还需要考虑其他可能产生的费用，如物业费、水电费等。在解除合同时，要与商场管理方明确这些费用的结算方式和责任承担。

建议

1. 在采取任何解除合同的行动前，建议您先咨询专业法律人士，对合同条款和相关法律规定进行详细分析，确保解除行为的合法性和有效性。
2. 保留好与商场签订的合同、租金支付凭证、财务报表等相关证据，以备在可能出现的法律纠纷中使用。
3. 在与商场沟通协商过程中，注意保留书面沟通记录，如邮件、信函等，以便证明您的主张和协商过程。

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