关于物业公司不再续签合同应提前多少日通知的问题，这主要取决于物业服务合同中的具体约定以及可能存在的地方性法规要求，而非由统一的法律直接规定。以下是从不同角度对此问题的详细分析：

1. 合同约定角度：

   • 物业服务合同是物业公司与业主或业主委员会之间设立、变更、终止物业服务权利义务关系的协议。如果合同中明确规定了物业公司不再续签合同时需要提前通知的期限（如提前30天、60天等），那么物业公司应当按照合同约定执行。这是合同双方自愿达成的协议，具有法律效力。

2. 地方性法规角度：

   • 部分地方可能会制定更为详细的地方性法规或规章，对物业公司不再续签合同时的提前通知期限作出具体规定。例如，某些地区可能要求物业公司提前一定天数（如30天、60天）书面通知业主或业主委员会。因此，在实际操作中，还需要考虑当地的具体法规要求。

3. 实际操作中的建议：

   • 尽管法律或合同可能未明确规定具体的提前通知期限，但出于对业主权益的尊重和保障，以及维护良好的物业服务关系，建议物业公司尽量提前通知业主或业主委员会不再续签合同的决定。这样做不仅有助于业主或业主委员会有足够的时间寻找新的物业服务公司，还能减少因未提前通知而可能引发的纠纷和损失。

若物业服务合同或地方性法规中未明确规定提前通知期限，物业公司应如何操作：

• 在此情况下，物业公司可以与业主或业主委员会进行协商，共同确定一个合理的提前通知期限。这个期限应当充分考虑业主或业主委员会寻找新物业服务公司所需的时间，以及物业公司自身的工作安排和交接需要。

若物业公司未按照约定或法规要求提前通知，可能面临的法律后果：

• 如果物业公司未按照合同约定或地方性法规要求提前通知业主或业主委员会不再续签合同的决定，可能构成违约行为。业主或业主委员会有权要求物业公司承担违约责任，包括但不限于赔偿因未提前通知而造成的损失等。

总结与建议：

• 物业公司不再续签合同时应提前多少日通知，主要取决于物业服务合同中的具体约定以及可能存在的地方性法规要求。
• 在实际操作中，建议物业公司尽量提前通知业主或业主委员会，并与其进行协商确定合理的提前通知期限。
• 若遇到相关问题或纠纷，建议及时咨询专业律师（即我本人，孙晟律师，专注于遗产继承、房产纠纷领域），以便更好地维护自身权益。