结论：物业与厂方签订合同后再转包给丙方，是否需要通知甲方，取决于原合同中是否有关于转包的明确约定以及相关法律法规的规定。以下从不同角度进行分析：

1. 合同约定角度：

   • 若原合同中有明确约定：如果物业与厂方签订的合同中明确规定了转包需要通知甲方或者获得甲方的同意，那么物业在转包给丙方时，必须遵循这一约定，通知甲方并获得其同意。否则，可能构成违约行为，需要承担相应的违约责任。
   • 若原合同中无明确约定：如果合同中没有对转包进行明确规定，那么物业在转包时是否需要通知甲方，可能需要根据相关法律法规以及行业惯例来判断。

2. 法律法规角度：

   • 一般原则：在大多数情况下，合同的转包需要遵循一定的法律程序和规定。虽然具体的法律法规可能因地区和行业而异，但通常都会要求转包方在转包前通知原合同的另一方（即甲方），并确保转包不会损害甲方的利益。
   • 特定行业规定：如果物业与厂方的合同涉及特定行业（如建筑、物流等），那么该行业可能有专门的法律法规对转包进行规范。在这种情况下，物业需要遵守这些特定行业的规定，确保转包的合法性和合规性。

3. 实际操作建议：

   • 审查合同条款：物业在转包前，应仔细审查与厂方签订的合同条款，特别是关于转包的部分。如果合同中有明确规定，应严格按照规定执行。
   • 咨询法律意见：如果合同中没有明确规定或者对规定存在疑问，物业应咨询专业律师的意见，了解转包是否需要通知甲方以及如何通知等具体问题。
   • 确保转包合法合规：无论合同是否有明确规定，物业在转包时都应确保转包的合法性和合规性，避免损害甲方的利益或者违反相关法律法规。

可能后果：如果物业在转包时未通知甲方或者未获得甲方的同意，且原合同中有明确规定需要通知或同意，那么物业可能构成违约行为。甲方有权要求物业承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。此外，如果转包行为违反了相关法律法规或者行业规定，物业还可能面临行政处罚或者行业制裁等后果。

建议行动：物业在转包前，应务必审查合同条款、咨询法律意见，并确保转包的合法性和合规性。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。