结论：建筑方一般无权仅因存在买卖合同就占有房屋，房屋占有权需依据合法依据确定，如产权归属、合法租赁关系等。

详细分析：

1. 买卖合同与占有权的关系：

   • 买卖合同是双方约定买卖房屋的法律文件，它确立了双方的权利和义务，包括房屋的交付、价款的支付等。然而，买卖合同本身并不直接赋予建筑方（或卖方）占有房屋的权利，除非合同中有特别约定，且该约定不违反法律法规的强制性规定。
   • 占有权通常与产权紧密相关。在房屋买卖中，一旦房屋产权转移至买方，买方即成为房屋的合法占有人，享有占有、使用、收益和处分的权利。

2. 建筑方占有房屋的合法依据：

   • 产权归属：如果建筑方仍然是房屋的产权人，那么它自然有权占有房屋。但在买卖合同签订后，如果房屋产权已经转移至买方，建筑方则无权继续占有。
   • 合法租赁关系：如果建筑方与买方之间存在合法的租赁关系，且租赁期限尚未届满，那么建筑方（作为出租人）或买方（作为承租人，如果租赁关系在买卖后继续有效）可能根据租赁合同享有占有权。但这种情况较为特殊，且需要租赁合同明确约定。
   • 其他合法依据：如法院判决、仲裁裁决等，也可能成为建筑方占有房屋的合法依据。但这些情况通常涉及复杂的法律程序和争议解决机制。

3. 建筑方无权占有的情形：

   • 如果买卖合同已经明确约定了房屋的交付时间和方式，且建筑方未按照约定交付房屋，那么建筑方无权继续占有房屋。
   • 如果房屋产权已经转移至买方，且不存在合法的租赁关系或其他合法依据，建筑方则无权占有房屋。此时，买方有权要求建筑方交付房屋，并可能通过法律途径维护自己的权益。

4. 法律建议：

   • 对于建筑方而言，应严格遵守买卖合同的约定，按时交付房屋，避免无权占有引发的法律纠纷。
   • 对于买方而言，如果建筑方无权占有房屋，应及时与建筑方沟通协商，要求交付房屋。如果协商无果，可以考虑通过法律途径解决争议，如提起诉讼或申请仲裁。

举例说明：

假设甲（建筑方）与乙（买方）签订了一份房屋买卖合同，约定甲在合同签订后30日内将房屋交付给乙。然而，在合同签订后，甲以各种理由拖延交付房屋，并继续占有房屋。在这种情况下，甲无权继续占有房屋，因为买卖合同已经明确约定了房屋的交付时间和方式，且甲未按照约定履行义务。乙有权要求甲交付房屋，并可能通过法律途径维护自己的权益。

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