结论前置：楼房先交房款后交房这一做法的合法性不能一概而论，它取决于买卖双方的具体约定以及是否符合相关法律法规的规定。不过，从常规交易习惯和风险防控的角度来看，这种做法存在较大的法律风险，并不被推荐。
法律合法性分析
合同自由原则：
- 根据《民法典》合同编的相关规定，合同双方有权在平等、自愿的基础上协商确定合同的内容，包括付款方式和交房时间等。因此，如果买卖双方经过充分沟通协商，购房人自愿先付款，并明确知晓后续会交房，且双方最终签订了合法有效的合同，那么这种行为是基于双方真实意思表示，一般是合法有效的。
潜在法律风险：
- 欺诈风险：若卖方存在故意隐瞒房屋重要信息（如产权问题、质量问题等）或根本不打算交房，而是以骗取购房款为目的，那么这种行为可能构成欺诈，甚至犯罪。
- 款项追回难度：在未交房前付款，若后续双方对交房条件无法达成一致，购房人可能难以顺利拿回已付款项，因为没有交房作为合同履行的保障，购房人的权益保护将变得非常薄弱。
- 权益保障缺失：未交房意味着购房人无法依据合同条款保障自己对房屋的各项权益，如房屋交付标准、违约责任等，这将使购房人在整个交易过程中处于非常被动的地位。
正常交易流程与建议
正常交易流程：
- 正常的房屋买卖流程通常是先签订购房合同，明确双方的权利义务、房屋基本情况、价格、付款方式、交房时间等重要条款后，再按照合同约定进行付款和交房。这样做可以最大程度地保护购房者的合法权益，确保交易的公平性和安全性。
建议：
- 仔细审查合同：在签订购房合同前，购房者应仔细审查合同条款，特别是关于付款方式和交房时间的约定，确保自己的权益得到充分保障。
- 选择正规开发商：购房者应选择有良好信誉和资质的正规开发商进行交易，以降低交易风险。
- 保留相关证据：在整个购房过程中，购房者应注意保留相关证据，如购房合同、付款凭证、沟通记录等，以便在必要时作为维权依据。
特殊情况处理
- 如果购房合同中明确约定了先付款后交房的条款，且该条款不违反法律法规的强制性规定，那么这种约定在双方之间具有一定的法律效力。但购房者仍需谨慎对待，确保自己充分了解并接受这种交易方式可能带来的风险。
总结来说，虽然楼房先交房款后交房在法律上未必绝对禁止，但从实际操作和风险防控的角度来看，这种做法存在诸多潜在的法律风险和不便。为了保障自身的合法权益，购房者应优先选择先签合同再付款并交房的方式，并在购房前充分了解相关法律法规和购房流程。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。