产调显示放弃抵押权承诺书，并不直接等同于已撤押。以下是对此问题的详细分析：

1. 放弃抵押权承诺书的性质：

   • 放弃抵押权承诺书是抵押权人出具的一份文件，表明其愿意放弃对特定抵押物的抵押权。然而，这份文件本身并不直接导致抵押权的消灭，而是表达了抵押权人的一种意愿或承诺。

2. 撤押的法律程序：

   • 撤押，即抵押权的注销，通常需要经过一定的法律程序。这包括但不限于：抵押权人与抵押人协商一致，签订注销抵押权的协议；向相关部门（如不动产登记中心）提交注销抵押权的申请；并办理相关的注销手续。
   • 只有完成了这些法律程序，抵押权才会被正式注销，抵押物上的抵押负担才会被消除。

3. 产调显示的内容与撤押的关系：

   • 产调（产权调查）通常用于查询不动产的权属状况、抵押情况等信息。如果产调显示存在放弃抵押权承诺书，这只能说明抵押权人有过放弃抵押权的意愿或承诺，但并不能直接证明抵押权已经被注销。
   • 要确认抵押权是否已被注销，需要查看不动产登记中心的相关记录或证明文件。

4. 可能的法律后果：

   • 如果抵押权人仅出具了放弃抵押权承诺书，但未办理注销抵押权的法律程序，那么抵押权仍然存在，抵押物上的抵押负担也未消除。
   • 在这种情况下，如果抵押人试图转让或处置抵押物，可能会受到抵押权的限制或阻碍。同时，如果抵押权人后续改变主意，仍然可以主张其抵押权。

建议：

• 如果您是抵押人或相关利益方，看到产调显示存在放弃抵押权承诺书时，不要仅凭此就认为抵押权已经被注销。
• 您应该进一步查询不动产登记中心的相关记录或证明文件，以确认抵押权是否已被正式注销。
• 如果您对抵押权的注销程序或相关法律问题有疑问，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供专业的法律建议。