关于您提到的“房屋违约金是20还是15”的问题，这并非一个可以直接给出固定答案的问题，因为违约金的数额通常取决于合同中的具体约定以及可能涉及的法律规定。以下是我从不同角度为您进行的分析：

1. 合同约定优先：

   • 在房屋买卖或租赁等合同中，违约金的数额一般是由双方当事人在合同中明确约定的。这个数额可以是具体的金额，也可以是按照某种方式计算的比例或数额。
   • 因此，要确定违约金是20还是15，首先需要查看您所签订的合同中关于违约金的条款。如果合同中有明确约定，那么应当按照合同中的约定来执行。

2. 法律规定作为补充：

   • 如果合同中没有明确约定违约金的数额，或者约定的数额过高或过低，那么可能需要参考相关的法律规定。
   • 在某些情况下，法律可能会对违约金的数额设定上限或下限，或者规定违约金的计算方式。但具体到房屋违约金，通常法律不会直接规定一个具体的数额，而是会提供一些原则性的指导，如违约金应当合理、公平等。

3. 实际损失与违约金的关系：

   • 违约金的数额通常也与违约方给守约方造成的实际损失有关。如果违约金过高，可能超出实际损失的范围，此时违约方可以请求法院或仲裁机构予以适当减少。
   • 反之，如果违约金过低，可能不足以弥补守约方的实际损失，此时守约方也可以请求法院或仲裁机构予以增加。

4. 具体案例分析：

   • 假设您与对方签订的房屋买卖合同中约定，如果一方违约，需要支付对方违约金20万元。那么，在这种情况下，违约金就是20万元。
   • 如果合同中没有明确约定违约金的数额，但双方后来通过协商达成了一致，约定违约金为15万元，并且这个约定不违反法律、行政法规的强制性规定，那么违约金也可以是15万元。

建议：

• 首先，仔细审查您所签订的合同中关于违约金的条款，确定是否有明确约定。
• 如果合同中没有明确约定，或者您对合同中的约定有疑问，建议咨询专业律师（即我，郭艳秋律师，专注于合同纠纷、房产纠纷领域），以便根据您的具体情况提供更准确的法律建议。
• 在处理房屋违约金问题时，务必保持冷静和理性，通过合法途径解决争议，避免采取过激行为导致不必要的法律后果。

希望以上分析能够对您有所帮助。如果您有任何其他问题或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问。