结论：当房子还不起房贷时，确实可以与银行商议将房子给银行，这通常被称为“自愿抵押品转让”或“协商处置房产”，但具体操作和后果需根据实际情况和与银行的协商结果来确定。

详细分析：

1. 协商处置房产的可行性：

   • 在房贷无法继续偿还的情况下，与银行进行协商，将房产转让给银行以抵消债务，是一种可能的解决方案。这种做法通常被称为“自愿抵押品转让”或“协商处置房产”。
   • 银行在考虑是否接受这种方案时，会评估房产的价值、市场状况以及借款人的还款能力等因素。如果银行认为接受房产转让对其有利，可能会同意这种方案。

2. 协商处置房产的流程：

   • 初步沟通：首先，你需要与银行取得联系，说明你的财务困境和无法继续偿还房贷的情况，表达你希望通过转让房产来解决问题的意愿。
   • 提供资料：银行可能会要求你提供一些资料，如房产证、身份证、收入证明等，以评估你的财务状况和房产的价值。
   • 协商方案：在了解你的情况后，银行会提出一个或多个解决方案，包括接受房产转让、调整还款计划等。你需要与银行就这些方案进行协商，以达成一个双方都能接受的协议。
   • 签订协议：如果双方达成一致，你需要与银行签订一份正式的协议，明确房产转让的具体条款和条件。
   • 办理过户：根据协议，你需要配合银行办理房产过户手续，将房产的所有权转移给银行。

3. 协商处置房产的后果：

   • 债务清偿：通过转让房产，你可以部分或全部清偿房贷债务，从而减轻财务压力。
   • 信用影响：然而，这种做法可能会对你的信用记录产生负面影响。银行可能会将此次转让记录在你的信用报告中，这可能会影响你未来申请贷款或信用卡的能力。
   • 剩余债务：如果房产的价值不足以清偿全部债务，你可能还需要承担剩余债务的偿还责任。这取决于你与银行签订的协议条款。

4. 其他可能的解决方案：

   • 调整还款计划：除了转让房产外，你还可以与银行协商调整还款计划，如延长还款期限、降低月供等，以减轻还款压力。
   • 寻求法律援助：如果你在处理房贷问题时遇到法律难题或纠纷，可以寻求专业律师的帮助，以维护自己的合法权益。

建议：

• 在决定与银行协商转让房产之前，建议你先评估自己的财务状况和房产价值，以确定这种方案是否可行。
• 与银行协商时，保持诚实和透明，提供所有必要的资料和信息，以便银行能够准确评估你的情况。
• 如果你对协商过程或结果有任何疑问或不满，可以寻求专业律师的帮助，以确保你的权益得到保护。

如果你在处理房贷问题或房产纠纷方面有任何疑问或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。