核心结论：农村自建房的公证协议需明确房屋权属、出资情况、各方权利义务等内容，以下为你详细介绍协议要点及示例条款。

协议要点分析

1. 明确房屋权属：由于是你在上门后自己出资建造的农村自建房，在协议中要清晰表明房屋是由你个人出资建造，所有权归你所有。这是整个协议的核心，避免后续因房屋产权问题产生纠纷。
2. 说明出资情况：详细记录你为建造该房屋所投入的资金数额、资金来源以及建造过程中的各项费用支出情况，如购买建筑材料、支付施工费用等。这有助于在发生争议时，证明你对房屋的贡献和权益。
3. 约定各方权利义务：考虑到三姐妹的关系，可以在协议中约定其他姐妹对房屋的使用权利，如居住权、通行权等，以及相应的义务，如维护房屋的义务、不得擅自处分房屋的义务等。同时，也可以约定在特定情况下，如你需要出售房屋时，其他姐妹的优先购买权等。
4. 确定协议的变更和解除条件：为了应对未来可能出现的各种情况，在协议中应明确规定协议变更和解除的条件和程序。例如，当出现重大情势变更，导致协议无法继续履行时，各方可以协商变更或解除协议。
5. 约定争议解决方式：在协议中约定如果发生争议，各方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以提交仲裁机构仲裁或者向人民法院提起诉讼。明确争议解决方式可以避免在发生纠纷时，各方因解决方式不明确而产生新的争议。

公证协议示例条款

农村自建房权属及使用协议

甲方（房屋建造者）：[你的姓名]，身份证号：[你的身份证号码] 乙方（姐妹一）：[姐妹一姓名]，身份证号：[姐妹一身份证号码] 丙方（姐妹二）：[姐妹二姓名]，身份证号：[姐妹二身份证号码]

鉴于甲方在[具体地址]出资建造农村自建房一座，为明确房屋权属及各方权利义务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，宅基地使用证编号为[具体编号]。

二、房屋权属

1. 该房屋由甲方全额出资建造，包括购买建筑材料、支付施工费用等所有与房屋建造相关的费用均由甲方承担。因此，该房屋的所有权归甲方所有。
2. 甲方应妥善保管与房屋建造相关的所有凭证，如发票、收据等，以证明其出资情况。

三、各方权利义务

甲方权利义务

1. 甲方拥有对该房屋的占有、使用、收益和处分的权利。
2. 甲方有义务对房屋进行日常维护和管理，确保房屋的安全和正常使用。
3. 在不影响房屋结构和安全的前提下，甲方有权对房屋进行装修和改造。

乙方、丙方权利义务

1. 乙方、丙方在经甲方同意的情况下，可以在该房屋内居住，但应遵守甲方的合理规定，不得损害房屋的结构和设施。
2. 乙方、丙方有义务协助甲方对房屋进行维护和管理，如发现房屋存在安全隐患或其他问题，应及时告知甲方。
3. 未经甲方书面同意，乙方、丙方不得擅自将房屋出租、出借或转让给第三方。

四、协议的变更和解除

1. 本协议的变更或补充需经三方协商一致，并签订书面协议。
2. 在出现以下情况之一时，甲方有权解除本协议：
   • 乙方、丙方严重违反本协议的约定，经甲方书面催告后仍未改正的；
   • 因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致房屋无法继续使用或协议无法继续履行的。
3. 协议解除后，乙方、丙方应在[X]日内搬离该房屋，并将房屋恢复原状。

五、争议解决方式

如三方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1. 本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，三方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________ 日期：___年_月____日

乙方（签字/盖章）：__________________ 日期：___年_月____日

丙方（签字/盖章）：__________________ 日期：___年_月____日

公证相关说明

在签订好上述协议后，你可以携带协议、身份证、户口本、房屋相关凭证等材料，前往当地的公证处申请公证。公证处会对协议的真实性、合法性进行审查，审查通过后出具公证书。公证书具有更强的法律效力，可以更好地保障你的权益。

如果你在撰写协议或办理公证过程中还有其他疑问，欢迎随时向我咨询。