针对无房产证的房子，三兄妹可以签订一份关于房屋权益分配的协议，但需注意，此类协议不能直接产生物权效力，仅能在内部起到约束作用，并需确保协议内容合法合规。以下是从不同角度给出的详细分析和建议：

一、协议的法律性质与效力

1. 协议性质：三兄妹之间签订的关于无房产证房屋的协议，本质上属于合同范畴，是各方对房屋权益分配的一种约定。
2. 协议效力：
   • 内部效力：该协议在三兄妹之间具有内部约束力，即各方应按照协议约定履行各自义务。
   • 外部效力：由于房屋无房产证，无法办理产权过户手续，因此该协议不能直接产生物权效力，即不能对抗善意第三人。若房屋未来取得房产证或涉及其他物权变动，需根据实际情况重新协商或通过法律途径解决。

二、协议内容要点

1. 房屋基本情况：明确房屋的具体位置、面积、结构等基本信息，以及当前无房产证的情况。
2. 权益分配：详细约定三兄妹各自对房屋的权益比例或具体权益内容，如居住权、使用权、收益权等。
3. 义务与责任：明确各方在房屋使用、维护、管理等方面的义务和责任，以及违反协议应承担的违约责任。
4. 争议解决：约定协议履行过程中发生争议的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
5. 其他条款：根据实际情况，可约定协议变更、解除、终止等条款，以及协议生效条件、期限等。

三、协议签订与履行注意事项

1. 合法合规：确保协议内容合法合规，不违反法律法规的强制性规定，不损害国家、集体或第三人的利益。
2. 自愿平等：协议签订应基于各方自愿、平等、公平的原则，不得存在欺诈、胁迫等情形。
3. 书面形式：建议采用书面形式签订协议，并由各方签字或盖章确认，以增强协议的证明力。
4. 履行监督：各方应相互监督协议履行情况，确保协议得到有效执行。若一方不履行协议义务，其他方可依法追究其违约责任。

四、可能面临的法律风险与应对措施

1. 房屋被查封或拍卖：若房屋因债务纠纷等原因被查封或拍卖，三兄妹可能面临权益受损的风险。此时，可依据协议约定向相关责任方主张权利，或通过法律途径寻求救济。
2. 协议无效或被撤销：若协议存在违法违规情形或存在欺诈、胁迫等情形，可能导致协议无效或被撤销。因此，在签订协议前应充分了解相关法律法规和政策规定，确保协议合法有效。
3. 继承问题：若未来房屋取得房产证或涉及继承问题，三兄妹可能因权益分配问题产生争议。此时，可依据协议约定或相关法律法规进行协商或诉讼解决。

温馨提示：由于无房产证的房屋存在诸多不确定性和法律风险，建议三兄妹在签订协议前充分咨询专业律师意见，确保协议内容合法合规且符合各方利益。若您在此方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。