核心结论：亲戚间涉及未支付款项的房产协议，需根据具体情形（如赠与、买卖、借款购房等）明确协议内容，重点涵盖房产信息、款项支付、产权归属、违约责任等条款，以保障双方权益。以下分情况说明：

1. 若房产为赠与但未支付款项（如承诺装修款、补偿款等）

   • 协议要点：需明确赠与房产的基本信息（地址、面积、产权证号等），赠与条件（如受赠方需承担的义务），未支付款项的性质（如装修补偿、赡养补偿等）、金额、支付时间及方式，以及违约责任（如未支付时赠与是否撤销、是否需支付违约金等）。
     
   • 示例条款：
     “甲方自愿将位于XX的房产赠与乙方，乙方需承担该房产的装修费用人民币XX万元，于XX年XX月XX日前支付至甲方指定账户。若乙方未按期支付，甲方有权撤销赠与，乙方需返还房产并支付违约金XX万元。”

2. 若房产为买卖但未支付全款

   • 协议要点：需明确买卖双方信息、房产信息、交易价格、付款方式（分期或一次性）、付款时间节点（如定金、首付款、尾款支付时间），以及产权过户时间、违约责任（如买方未付款卖方是否有权解除合同、卖方未过户是否需赔偿等）。
     
   • 示例条款：
     “甲方将位于XX的房产以人民币XX万元出售给乙方，乙方需于XX年XX月XX日前支付定金XX万元，XX年XX月XX日前支付首付款XX万元，剩余尾款XX万元于过户当日支付。若乙方未按期付款，甲方有权解除合同并没收定金；若甲方未按期过户，需双倍返还定金并赔偿乙方损失。”

3. 若房产为共同出资购买但未明确份额（如借款购房）

   • 协议要点：需明确双方出资比例、房产登记情况（如按份共有或共同共有）、未支付款项的性质（借款或投资款）、还款时间及方式，以及产权分割方式（如出售时收益分配比例、一方退出时的补偿标准等）。
     
   • 示例条款：
     “甲乙双方共同出资购买位于XX的房产，甲方出资XX万元，乙方出资XX万元，房产登记为双方共同共有。乙方承诺于XX年XX月XX日前向甲方偿还出资款XX万元，若未偿还，甲方有权要求按出资比例分割房产或要求乙方支付逾期利息（年利率XX%）。”

关键提醒：

• 协议需双方签字并按手印，最好公证或见证，以增强法律效力；
  
• 若涉及大额财产或复杂关系，建议提前咨询律师审核协议条款，避免遗漏关键内容（如税费承担、产权纠纷解决方式等）；
  
• 协议签订后，务必保留付款凭证、沟通记录等证据，以防纠纷。
  

如有具体情形或条款需进一步细化，可直接向我咨询。