结论前置：您购买的违章建筑因违反法律法规的强制性规定，买卖合同通常会被认定为无效。合同无效后，双方需依法处理后续事宜，包括返还财产、折价补偿及赔偿损失等。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：
一、违章建筑与合同效力
违章建筑定义：
- 违章建筑是指未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑物。这类建筑由于未经过合法审批，因此不具备合法的产权。
合同效力认定：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。因此，违章建筑买卖合同在通常情况下会被认定为无效合同。
- 特殊情况：若在一审法庭辩论终结前，违章建筑通过补办相关审批手续成为合法建筑，则买卖合同可被认定为有效。但这种情况较为罕见，且需要满足严格的条件。
二、合同无效后的处理
返还财产：
- 卖方应返还买方已支付的购房款，无论全额还是部分。这是合同无效后的基本法律后果之一。
- 买方应将违章建筑返还给卖方，且一般无需支付使用费用。因为合同无效，卖方无权通过出售违章建筑获取利益。
折价补偿：
- 若存在不能返还或没有必要返还的情况（如买方对违章建筑进行了装修、添附等），则需进行折价补偿。
- 卖方应给予买方相应的折价补偿，以弥补买方因添附等行为导致的建筑价值增加。补偿金额应根据实际情况进行合理评估。
赔偿损失：
- 认定原则：有过错的一方应赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应各自承担相应的责任。
- 常见情形：卖方明知是违章建筑仍出售，买方在购买时未对房屋合法性进行充分审查。双方需根据各自过错程度分担损失，包括但不限于税费、装修费用、预期利益损失及资金占用损失等。
三、实际操作中的注意事项与法律风险
证据收集：
- 无论是买方还是卖方，都应注重收集与交易相关的证据，如买卖合同、付款凭证、沟通记录、装修费用票据等。这些证据在发生纠纷时对于维护自己的权益至关重要。
遵循法定程序：
- 若双方就合同无效后的处理无法达成一致意见，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决。提起诉讼时需注意诉讼时效等法律规定，以免错过维权时机。
法律风险与后果：
- 买家可能面临无法取得合法产权、被政府强制拆除、甚至承担罚款等法律风险。这些风险对于买家来说是非常严重的，因此在购买前应充分了解房屋的合法性。
- 卖方也可能因合同无效而需返还购房款、赔偿损失等，造成经济上的负担。因此，卖方在出售房屋前也应确保房屋的合法性，避免不必要的法律纠纷。
四、建议与总结
- 涉及违章建筑买卖合同时，应谨慎行事，充分了解相关法律法规及潜在风险。在购买前，务必对房屋的合法性进行充分审查，避免购买违章建筑。
- 如已涉及此类交易或面临相关法律问题，应及时寻求专业法律帮助。作为专业律师，我可以为您提供详细的法律咨询和解决方案，帮助您维护自身合法权益。
希望以上分析能对您有所帮助。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。