在建设工程合同纠纷中，若涉及设置了抵押权的房产，诉请的撰写需结合纠纷的具体类型（如工程款支付、质量争议、工期违约等）及抵押权的法律状态（如抵押权是否登记、抵押范围是否覆盖争议标的等）。以下是分情况说明的诉请撰写要点及示例：

1. 若原告为承包人，主张工程款优先受偿权且房产已抵押

• 核心诉请：在确认工程款债权的基础上，主张对抵押房产的变价款享有优先受偿权，且优先权范围需明确是否覆盖抵押权。
• 法律依据：根据《民法典》第807条，承包人对建设工程价款享有优先受偿权，且该权利优先于抵押权和其他债权。
• 诉请示例： > “判令被告支付原告工程款人民币XX万元及利息（自XX日起按LPR计算）； > 确认原告对涉案房产（具体地址/产权证号）的变价款在XX万元范围内享有优先受偿权，且该优先权优先于第一被告与第二被告（抵押权人）之间设立的抵押权。”

2. 若原告为发包人，主张工程质量问题并要求抵押房产承担担保责任

• 核心诉请：需区分抵押权是否为发包人自身设立或第三方设立：
  • 若抵押权为发包人设立：可主张抵押房产变价款用于赔偿质量修复费用，但需注意抵押权范围是否覆盖该费用。
  • 若抵押权为第三方设立：需证明质量问题的严重性（如危及安全）导致合同解除，并要求抵押房产变价款优先用于返还工程款或赔偿损失。
• 法律依据：根据《民法典》第577条（违约责任）、第615条（质量瑕疵责任）及抵押权相关条款。
• 诉请示例： > “判令被告对涉案工程进行修复或赔偿修复费用人民币XX万元； > 若被告未履行修复义务，判令拍卖/变卖抵押房产（具体地址/产权证号），所得价款在XX万元范围内优先用于支付修复费用（或返还工程款）。”

3. 若原告为抵押权人，主张行使抵押权并排除承包人优先受偿权的干扰

• 核心诉请：需证明抵押权已依法登记，且承包人优先受偿权不成立或已消灭（如超过行使期限）。
• 法律依据：根据《民法典》第402条（抵押权登记效力）、第807条（优先受偿权期限为18个月，自工程竣工或合同约定竣工之日起算）。
• 诉请示例： > “判令确认原告对涉案房产（具体地址/产权证号）享有抵押权，并有权就该房产变价款在XX万元范围内优先受偿； > 驳回第三人（承包人）关于工程款优先受偿权的主张（或确认其优先受偿权已消灭）。”

4. 若涉及多重抵押或轮候查封，需明确优先顺序

• 核心诉请：需根据抵押登记时间、工程款优先受偿权成立时间等确定优先顺序，并在诉请中明确主张。
• 法律依据：根据《民法典》第414条（同一财产向多个债权人抵押的清偿顺序）、第807条（优先受偿权优先于抵押权）。
• 诉请示例： > “判令被告支付原告工程款人民币XX万元； > 确认原告对涉案房产的变价款享有第一顺位优先受偿权，优先于第一被告与第二被告（其他抵押权人）之间设立的抵押权。”

注意事项：

1. 证据充分性：需提供工程合同、竣工验收证明、抵押登记证明、工程款结算文件等证据，以支持诉请的合理性。
2. 权利冲突协调：若承包人优先受偿权与抵押权存在冲突，需在诉请中明确主张权利优先的法律依据及事实理由。
3. 执行可行性：诉请中可要求法院明确抵押房产的处置方式（如拍卖、变卖）及价款分配顺序，以增强执行效力。

如有具体案情或证据材料，可进一步向我咨询，我将结合实际情况优化诉请内容。