企业厂房若被租赁者破坏，企业可采取以下措施来维护自身权益：

1. 及时固定证据：

   • 企业应立即对厂房被破坏的情况进行拍照、录像，记录损坏的具体部位、程度等细节。
   • 收集与租赁合同、租赁期间的相关沟通记录等文件，这些文件可能作为证明租赁者责任的重要依据。
   • 如果可能，邀请第三方机构（如公证处或专业评估机构）对损坏情况进行评估和鉴定，以获取更客观、权威的证据。

2. 与租赁者协商：

   • 在掌握充分证据后，企业可以尝试与租赁者进行协商，要求其承担修复责任或赔偿损失。
   • 协商过程中，企业应明确表达自己的诉求和依据，同时倾听租赁者的意见和解释，寻求双方都能接受的解决方案。

3. 发送律师函或提起诉讼：

   • 如果协商无果，企业可以考虑委托律师向租赁者发送律师函，正式要求其承担法律责任。
   • 若租赁者仍不履行义务，企业可以向法院提起诉讼，要求租赁者赔偿损失并承担诉讼费用。在诉讼过程中，企业应积极配合法院的调查和审理工作，提供充分的证据支持自己的主张。

4. 考虑合同条款和法律规定：

   • 企业应仔细审查租赁合同中的相关条款，特别是关于租赁物损坏责任、赔偿方式等方面的约定。
   • 根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，租赁者有义务妥善保管租赁物并承担因使用不当造成的损坏责任。企业可以依据这些法律规定来维护自己的合法权益。

5. 预防未来风险：

   • 在处理完当前事件后，企业应考虑对租赁合同进行修订和完善，明确租赁物的使用、维护和损坏责任等条款。
   • 加强对租赁者的监督和管理，定期检查租赁物的状况，及时发现并处理潜在的问题。

在处理此类事件时，企业应保持冷静和理性，遵循法律程序来维护自己的权益。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。