结论：在贷款审批通过后卖家反悔不卖的情况下，您可以从合同效力、违约责任以及可能的救济途径等角度来分析和处理这一问题。

1. 合同效力角度：

   • 首先，需要确认您与卖家之间是否已经签订了有效的房屋买卖合同。如果合同已经签订，并且合同中明确约定了双方的权利和义务，包括房屋的交付、价款的支付等条款，那么该合同对双方均具有法律约束力。
   • 卖家在贷款审批通过后反悔不卖，可能构成违约行为。根据《民法典》的相关规定，依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。

2. 违约责任角度：

   • 如果卖家确实构成违约，您有权要求卖家承担违约责任。违约责任的形式可能包括继续履行合同、赔偿损失等。
   • 具体来说，您可以要求卖家按照合同约定继续履行房屋买卖合同，即交付房屋并办理过户手续。如果卖家拒绝履行，您可以考虑通过法律途径强制执行。
   • 同时，您还可以要求卖家赔偿因违约给您造成的损失，包括但不限于贷款利息损失、房屋差价损失等。这些损失的计算可以根据实际情况和合同约定进行确定。

3. 救济途径角度：

   • 在处理此类纠纷时，您可以首先尝试与卖家进行协商，寻求和解的可能性。通过友好沟通，双方可能能够达成一致意见，从而避免法律纠纷。
   • 如果协商无果，您可以考虑向法院提起诉讼，要求卖家承担违约责任并赔偿损失。在诉讼过程中，您需要提供充分的证据证明卖家的违约行为以及您因此遭受的损失。
   • 另外，如果合同中约定了仲裁条款，您还可以选择通过仲裁方式解决纠纷。仲裁通常具有更快的解决速度和更灵活的程序安排。

建议：

• 在处理此类纠纷时，建议您保留好所有与交易相关的证据，包括合同、付款凭证、沟通记录等。这些证据将在后续的法律程序中发挥重要作用。
• 如果您对法律程序不熟悉或担心自己无法有效处理纠纷，可以考虑咨询专业律师的意见。作为专注于合同纠纷领域的律师，我可以为您提供专业的法律建议和帮助。

可能后果：

• 如果卖家被认定构成违约，可能需要承担继续履行合同、赔偿损失等法律责任。
• 如果您选择通过法律途径解决纠纷，可能需要投入一定的时间和精力，并可能产生一定的诉讼费用或律师费用。但请放心，这些投入是为了维护您的合法权益所必需的。