若买卖合同中约定以贷款方式支付购房款，但后期贷款未通过审批，处理方式需根据合同具体条款及双方协商情况确定，具体如下：

1. 查看合同条款

   • 首先，应仔细审查买卖合同中关于贷款支付及贷款未获批的相关条款。合同中可能已明确约定，若贷款未通过，买方需在一定期限内以其他方式（如现金）补足房款，或双方可协商解除合同并约定违约责任。
   • 若合同中有此类明确约定，双方应严格按照合同条款执行。若买方无法按约定补足房款，则可能构成违约，需承担相应的违约责任。

2. 协商解决方案

   • 若合同中未明确约定贷款未获批的处理方式，或双方对合同条款有争议，建议双方首先进行友好协商，寻求双方都能接受的解决方案。
   • 协商内容可能包括：延长贷款申请时间、更换贷款机构、调整贷款额度、买方以其他方式补足房款、或双方同意解除合同等。

3. 解除合同及违约责任

   • 若双方无法就贷款未获批的问题达成一致，且合同中未约定解除合同的条件，则任何一方均不得擅自解除合同。但若因贷款未获批导致合同目的无法实现（如买方无法支付房款，卖方无法收到房款），则双方可依据《民法典》中关于合同解除的规定，协商解除合同或通过诉讼/仲裁方式请求解除合同。
   • 若因买方原因导致贷款未获批（如买方信用记录不良、提供虚假资料等），且合同中约定了买方需承担违约责任，则买方需按约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。
   • 若因卖方原因（如房屋存在权利瑕疵、卖方未配合办理贷款手续等）导致贷款未获批，则卖方可能需承担相应的违约责任，如返还买方已支付的款项、赔偿买方因此遭受的损失等。

4. 法律途径

   • 若双方无法通过协商解决争议，且合同中未约定争议解决方式，则任何一方均可向法院提起诉讼或根据合同中的仲裁条款向仲裁机构申请仲裁，以维护自身合法权益。

建议：在处理此类问题时，建议双方保持冷静、理性，并尽可能通过协商方式解决争议。若协商无果，可寻求专业法律帮助，以更准确地理解合同条款、评估法律风险，并制定合适的应对策略。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。