结论：是否算违约以及费用如何计算，需分情况讨论，主要取决于合同约定以及贷款未下来的具体原因。
具体分析如下：
合同有明确约定：
- 如果购房合同中明确约定了因买方原因（包括但不限于贷款未获批）导致交易无法继续进行的，买方需承担违约责任，那么在这种情况下，由于银行贷款未下来，买方很可能需要承担违约责任。
- 关于费用计算，如果合同中有约定定金的处理方式（如定金不予退还或需支付一定比例的违约金），则按照合同约定执行。若合同既约定了定金又约定了违约金，根据法律规定，守约方可以选择适用定金条款或者违约金条款，但两者不能同时主张。
合同无明确约定或约定不明：
- 若合同中没有明确约定贷款未获批时的责任归属，那么需要分析贷款未下来的原因。如果是因为买方自身原因（如信用记录不良、收入证明不足等）导致贷款未获批，买方可能需要承担一定的违约责任，但具体责任需由法院或仲裁机构根据实际情况判定。
- 如果贷款未下来是因为政策调整、银行内部规定变化等不可归责于双方的原因，那么买方通常不需要承担违约责任。此时，双方可以协商解除合同，并退还已支付的定金。
- 在费用计算方面，如果双方无法协商一致，且没有合同约定作为依据，那么可能需要通过诉讼或仲裁来解决争议。法院或仲裁机构会根据公平原则、实际损失等因素来判定费用的承担方式。
建议：
- 在签订购房合同时，务必仔细阅读合同条款，特别是关于定金、违约金以及贷款未获批时的责任归属等条款。
- 如果遇到贷款未获批的情况，首先与业主和中介沟通，了解具体原因，并尝试协商解决方案。
- 如果协商无果，且认为自身权益受到侵害，可以寻求法律援助或咨询专业律师（比如我），以便更好地维护自身权益。
额外提醒：在处理此类纠纷时，保留好所有相关证据（如购房合同、贷款申请材料、沟通记录等）至关重要，这些证据将在后续的法律程序中发挥关键作用。