结论：在仅知道“小三”所在小区但不知具体门牌号，且拥有他俩微信记录的情况下，要起诉“小三”或相关方，需先明确起诉的案由和目的，再根据具体情况采取相应措施。以下从多个角度进行分析：

一、明确起诉案由和目的

1. 起诉“小三”侵犯名誉权或隐私权：

   • 若微信记录中包含对您的侮辱、诽谤或泄露您隐私的内容，您可以起诉“小三”侵犯您的名誉权或隐私权。
   • 在此情况下，您需要准备微信记录作为证据，证明“小三”实施了侵权行为，并造成了您的名誉或隐私受损。

2. 起诉配偶与“小三”的重婚或同居关系：

   • 若您想以配偶与“小三”存在重婚或同居关系为由提起诉讼，需要证明他们之间存在长期、稳定的共同生活关系。
   • 微信记录可以作为辅助证据，但通常不足以单独证明重婚或同居关系。您可能需要收集其他证据，如共同居住的证明、邻居的证言等。
   • 特别说明：根据现行法律，单纯的出轨行为并不构成犯罪，也不直接导致民事赔偿责任，除非涉及重婚或同居等情形。

3. 起诉离婚并主张损害赔偿：

   • 若您因配偶的出轨行为而决定离婚，可以在离婚诉讼中主张配偶存在过错，并要求损害赔偿。
   • 微信记录可以作为证明配偶出轨的证据之一，但同样需要结合其他证据来形成完整的证据链。

二、关于被告信息的获取

1. 尝试通过合法途径获取具体门牌号：

   • 您可以尝试通过小区物业、居委会或警方等合法途径，在提供合理理由的情况下，获取“小三”的具体门牌号。
   • 但请注意，任何获取信息的行为都必须在法律允许的范围内进行，不得侵犯他人的合法权益。

2. 利用已知信息起诉：

   • 若确实无法获取“小三”的具体门牌号，但您知道其姓名、身份证号码（如有）等其他信息，仍可以尝试向法院提起诉讼。
   • 法院在受理案件后，可能会根据您的申请或依职权调查被告的具体信息。

三、关于微信记录作为证据的使用

1. 确保微信记录的完整性和真实性：

   • 您需要保存完整的微信聊天记录，包括文字、图片、语音等所有内容。
   • 必要时，可以通过公证等方式对微信记录进行固定，以增强其证明力。

2. 注意微信记录的合法性：

   • 确保您获取微信记录的方式合法，不得通过非法手段（如黑客攻击、窃取等）获取。
   • 若微信记录涉及他人隐私，您在使用时需谨慎，避免侵犯他人合法权益。

四、建议采取的行动步骤

1. 收集证据：除了微信记录外，尽量收集其他相关证据，如照片、视频、证人证言等。
2. 咨询律师：在起诉前，建议咨询专业律师，了解具体的法律程序和可能面临的法律风险。
3. 准备起诉材料：根据律师的指导，准备起诉状、证据清单等起诉材料。
4. 向法院提起诉讼：在准备好所有材料后，向有管辖权的法院提起诉讼。

最后提醒：在处理此类敏感问题时，请务必保持冷静和理性，通过合法途径维护自己的权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。