店铺转让未签合同可以要求退钱吗-唐永洪律师|法行宝
2026-02-07 合同纠纷

店铺转让未签合同,是否可以要求退钱需根据具体情况判断。以下是从不同角度的详细分析:

可以要求退钱的情形

  1. 未达成一致意思表示:

    • 若双方在店铺转让的关键要素(如价格、范围、时间等)上未达成一致,转让合同实际上并未成立。此时,支付款项的一方有权要求返还,因为缺乏有效的合同基础。例如,双方仅口头讨论了转让事宜,但未就具体条款达成共识,且未实际履行任何转让行为。
  2. 存在重大误解或欺诈:

    • 若转让方故意隐瞒店铺的重要信息,如债务纠纷、即将拆迁、存在法律纠纷等,导致受让方在不知情的情况下进行交易,这构成重大误解或欺诈。受让方有权请求法院或仲裁机构撤销合同,并要求返还已支付的款项。例如,转让方未告知店铺存在未了结的租赁合同,导致受让方接收后陷入法律纠纷。
  3. 法定解除情形:

    • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,因不可抗力或其他法定事由导致合同目的无法实现时,当事人有权解除合同。例如,店铺因政府规划调整无法继续经营,且双方未对此作出特别约定,此时受让方可以要求解除合同并退款。
  4. 一方明确拒绝履行主要义务:

    • 即使无书面合同,但双方已有口头约定且一方开始履行义务(如支付部分款项),若转让方明确表示拒绝交付店铺或办理转让手续,受让方有权解除转让关系并要求退款。例如,受让方已支付定金,但转让方突然反悔不愿继续转让。
  5. 双方协商一致:

    • 双方可协商一致解除合同并退款,应明确约定退款的金额、方式和时间等具体事项,以避免后续纠纷。这是最为和谐且高效的解决方式。

可能无法要求退钱的情形

  1. 已完成主要转让行为:

    • 双方虽未签订书面合同,但已实际履行转让的主要内容,如受让方已接收并经营店铺一段时间。此时,合同关系已通过实际行为形成,随意解除可能给转让方造成损失,通常不予支持退款请求。
  2. 无正当理由反悔:

    • 若不存在可撤销或解除合同的法定情形,受让方仅因自身原因(如经营不善、改变主意等)要求退款,通常难以得到支持。因为这违背了诚实信用原则,且可能给转让方带来不必要的损失。
  3. 定金的处理:

    • 如支付了定金作为债权的担保,且定金已实际交付,定金的退还将受法律法规约束。给付定金的一方不履行债务时,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务时,应双倍返还定金。因此,在定金问题上需谨慎处理。

建议与注意事项

  1. 尽量签订书面合同:

    • 为避免纠纷和风险,建议在店铺转让时签订书面合同,明确双方权利和义务。合同应包括店铺基本情况、转让价格、付款方式、交付时间、违约责任等重要条款。这是保障双方权益的基础。
  2. 保留相关证据:

    • 无论是否签订书面合同,都应妥善保留交易相关的证据材料,如付款凭证、通信记录、现场照片等。这些证据在争议发生时将起到至关重要的作用,有助于证明各自的主张和权益。
  3. 及时沟通协商:

    • 在转让过程中,双方应保持及时沟通,就可能出现的问题进行协商并达成共识。这有助于减少误解和纠纷的发生,维护双方的合作关系。

总结来说,店铺转让未签合同时是否可以要求退钱取决于多种因素的综合判断。在实际操作中,建议双方充分协商并尽可能签订书面合同以明确各自权利和义务。同时,保留好相关证据并遵循相关法律法规的规定来处理此类纠纷。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助,请直接向我咨询。