租客提前毁约不住了，押金的处理方式需根据具体情况判断，通常有以下两种核心情形：

1. 若租赁合同中有明确约定
   若合同中明确约定了“租客提前解约时押金的处理方式”（例如约定“提前解约押金不退”或“需支付违约金后押金退还”），则双方应按合同约定执行。此时押金是否退还、退还比例或是否抵扣违约金，均以合同条款为准。
   法律依据：根据《民法典》第577条，当事人一方不履行合同义务的，应承担违约责任。合同约定优先，只要条款不违反法律强制性规定（如“押金全额没收且额外支付高额违约金”可能因显失公平被调整），即具有法律效力。

2. 若租赁合同未明确约定或约定模糊
   若合同未对提前解约的押金处理作出约定，或约定模糊导致双方产生争议，则需结合以下因素综合判断：

   • 租客提前解约的原因：若因租客个人原因（如工作变动、主动搬离）提前解约，房东通常有权扣除押金作为违约金或赔偿损失（如房屋空置期租金、重新招租成本等），但扣除金额需合理，不得超过实际损失。
     
   • 房东的实际损失：若房东能证明因租客提前解约遭受了实际损失（如房屋空置超过1个月、需支付中介费重新出租等），可从押金中扣除相应金额；若押金不足以覆盖损失，房东还可要求租客额外赔偿。
     
   • 房屋交接状态：若租客提前解约时已按合同约定完成房屋交接（如结清水电煤、归还钥匙、房屋无损坏），且房东无实际损失，则押金应全额退还；若房屋存在损坏或未结清费用，房东可从押金中扣除修复费用或欠费后，退还剩余部分。
     

法律依据：根据《民法典》第584条，违约方应赔偿守约方因违约造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的损失。

建议行动：

• 对租客：若合同无明确约定，可与房东协商押金退还比例，并保留房屋交接证明（如照片、视频、签字确认单）及费用结清凭证，避免房东以“房屋损坏”或“欠费”为由扣款。
  
• 对房东：若租客提前解约，应及时固定损失证据（如空置期租金计算、中介费发票等），并在扣除押金时向租客说明扣除依据，避免因“随意扣款”引发纠纷。
  

若双方对押金处理无法达成一致，可通过诉讼或仲裁解决，但需注意诉讼成本（时间、费用）与押金金额的平衡。如有具体合同条款或争议细节，可进一步向我咨询，我会结合实际情况为您分析。