农村自建房巷子协议在符合法定条件的情况下是具有法律效果的。以下从多个角度为您详细分析：

一、协议有效的一般条件

1. 行为人具有相应的民事行为能力

   • 协议双方，无论是建房户还是相邻方，都必须具备相应的民事行为能力，即能够理解并承担协议所带来的法律后果。这通常要求双方为完全民事行为能力人，如年满18周岁且精神正常的自然人，或依法成立并具有相应资质的法人或其他组织。

2. 意思表示真实

   • 协议的签订必须基于双方的真实意愿，不存在欺诈、胁迫或重大误解等情形。这意味着双方应在平等、自愿的基础上进行协商，并最终达成一致意见后签订协议。例如，如果一方以不正当手段使对方违背真实意思签订协议，受损害方有权请求撤销该协议。

3. 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗

   • 协议内容必须合法合规，不得损害国家、集体和他人权益，也不得违反社会公共秩序和善良风俗。在农村自建房巷子协议中，这特别要求协议内容不得违反土地管理法规、城乡规划等相关法律法规的要求，如不得在禁止建房的耕地上建房，不得约定非法活动等。

4. 符合法定形式

   • 虽然农村自建房巷子协议可能不涉及复杂的法律关系，但为了确保协议的明确性和可执行性，建议采用书面形式签订。书面协议应详细包含巷子的位置、宽度、使用方式、维护责任等关键条款，以便在发生纠纷时能够作为有效证据进行维权。

二、农村自建房巷子协议特有的法律要求

1. 宅基地相关规定

   • 如果巷子涉及宅基地的使用，必须符合“一户一宅”原则，且面积不得超过规定标准。同时，宅基地的使用需符合乡（镇）土地利用总体规划和村庄规划，不得占用永久基本农田。在签订协议时，应明确宅基地的使用权归属和使用范围，以避免后续纠纷。

2. 建设规划许可

   • 如果巷子的建设需要取得乡村建设规划许可证等相关许可，协议中应明确建房方有义务办理相关手续。未取得合法许可进行建设的，可能面临违建拆除等法律后果，这也会影响协议的效力。

三、可能导致协议无效的情况

1. 违反土地管理法规

   • 如果协议内容违反土地管理法规，如在农用地上未经合法审批擅自建房作为巷子使用，或建房户不具备宅基地申请资格却签订协议使用宅基地作为巷子，这种情况下协议将被认定为无效。

2. 违反规划许可

   • 未取得乡村建设规划许可证或未按照许可证的规定进行建设的，协议同样面临无效风险。例如，超出规划许可的宽度或长度建设巷子，将可能导致协议无效。

四、额外建议

1. 明确协议内容

   • 在签订农村自建房巷子协议时，双方应特别注意明确巷子的位置、宽度、使用方式、维护责任等相关事项。这些条款应尽可能详细、具体，以避免后续因理解不一致而产生纠纷。

2. 咨询专业意见

   • 如果协议内容涉及复杂的法律关系或不确定的情况，建议及时咨询专业律师以获取更准确的法律意见。律师可以根据具体情况为您提供针对性的建议，帮助您完善协议内容并保障双方的合法权益。

3. 办理相关手续

   • 如果协议内容涉及宅基地使用或建设规划许可等事项，双方应积极配合办理相关手续。这不仅可以确保协议的合法性，还可以避免后续因手续不全而产生的法律风险。

综上所述，农村自建房巷子协议在符合法定条件的情况下是具有法律效果的。但为了确保协议的合法性和有效性，双方应特别注意明确协议内容、咨询专业意见并办理相关手续。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。