针对您提出的“项目立项备案之后面积发生变化，是否需要重新立项”的问题，这主要取决于面积变化的性质以及是否构成项目重大变更。以下是我为您提供的详细解答：
首先，我们需要明确的是，项目立项备案后，如果项目的某些关键要素（如性质、规模、地点、主要工艺或技术标准等）发生重大变化，通常是需要重新进行立项或备案的。这是因为这些变化可能影响到项目的可行性、环境影响、资源利用等多个方面，需要重新进行评估和审批。
对于面积变化是否构成重大变更，这并没有一个统一的、绝对的标准，而是需要根据具体情况来判断。一般来说，如果面积变化较大，且这种变化对项目的整体规划、建设内容、投资规模等产生了显著影响，那么很可能被视为重大变更，需要重新进行立项或备案。
法律来源与依据：
《中华人民共和国环境影响评价法》：虽然该法主要关注的是建设项目的环境影响评价，但其中提到的“建设项目的性质、规模、地点、采用的生产工艺或者防治污染、防止生态破坏的措施发生重大变动的，建设单位应当重新报批建设项目的环境影响评价文件”这一原则，同样可以类比到项目立项备案后的变更情况。即，如果面积变化构成项目规模的重大变动，且这种变动可能对环境产生新的影响，那么需要重新进行环境影响评价，并可能涉及重新立项或备案。
地方性法规与政策：不同地区对于项目立项备案后的变更管理可能有具体的规定。例如，《四川省企业投资项目核准和备案管理办法》中就明确规定了项目备案后发生重大变更（包括项目总投资变化20%及以上等）时，项目单位应当及时告知项目备案机关，并可能涉及重新备案。虽然该办法主要针对的是四川省，但其他地区也可能有类似的规定。
建议：
咨询当地相关部门：由于不同地区对于项目立项备案后的变更管理可能有不同的规定，因此建议您首先咨询当地的发展改革部门或相关主管部门，了解具体的变更管理要求和流程。
评估面积变化的影响：在咨询相关部门之前，您可以先自行评估面积变化对项目整体规划、建设内容、投资规模等方面的影响，以判断是否可能构成重大变更。
准备相关材料：如果面积变化确实构成重大变更，您需要准备相关的变更申请材料，包括变更说明、新的项目规划或设计方案等，以便向相关部门提交申请。
综上所述，项目立项备案之后面积发生变化是否需要重新立项，取决于面积变化的性质以及是否构成项目重大变更。建议您根据具体情况咨询当地相关部门，并按照规定流程进行操作。