工业区租户停车收费是否合法，需根据具体情况来判断，不能一概而论。以下是从不同角度进行的分析：

1. 合同约定角度：

   • 如果租户与工业区管理方（如物业公司或业主委员会）在租赁合同中明确约定了停车收费的相关条款，包括收费标准、收费方式等，那么按照合同约定执行，收费是合法的。
   • 若合同中没有明确约定，但管理方在后续以通知、公告等形式告知租户停车收费事宜，且租户未提出异议并继续使用停车位的，可能视为双方对合同内容进行了补充约定，此时收费也可能被视为合法。但这种情况存在争议，具体需结合实际情况和当地司法实践来判断。

2. 法律法规角度：

   • 根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，物业或管理方在提供物业服务时，有权按照约定收取费用。但收费项目、标准等应当合理、公开，并接受业主的监督。
   • 如果工业区管理方未经租户同意，擅自提高停车收费标准或增加收费项目，且没有合法依据的，租户有权拒绝支付超额部分或新增费用，并可以向相关部门投诉或寻求法律救济。

3. 地方政策角度：

   • 不同地区可能对工业区停车收费有具体的政策规定。例如，某些地区可能要求工业区管理方在收取停车费前需向相关部门备案或获得许可。
   • 因此，在判断工业区租户停车收费是否合法时，还需考虑当地的具体政策要求。

建议：

• 对于租户而言，在签订租赁合同时，应仔细阅读合同条款，特别是关于停车收费的部分，确保自己的权益得到保障。
• 如果对停车收费有疑问或不满，可以与管理方进行沟通协商，寻求合理的解决方案。
• 若协商无果，可以向当地物业管理部门、价格主管部门或消费者协会等机构投诉，寻求帮助和支持。
• 在必要时，也可以咨询专业律师，通过法律途径维护自己的合法权益。

如有任何具体疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供详细的法律建议。