结论概述：当您无力还款且第三人以房屋进行抵押时，情况会相对复杂，主要取决于抵押合同的签订情况、第三人的意愿以及相关法律规定。以下是从不同角度对此问题的详细分析。
抵押合同的有效性及第三人意愿
- 若抵押合同有效且第三人自愿：如果第三人自愿以其房屋为您的债务提供抵押，并且抵押合同符合法律规定（如双方意思表示真实、合同内容合法、办理了抵押登记等），那么该抵押是有效的。在此情况下，如果您无力还款，债权人（即贷款方）有权依据抵押合同，通过法律程序（如拍卖、变卖等）对抵押的房屋进行处置，以优先受偿。
- 若抵押合同存在瑕疵或第三人非自愿：如果抵押合同存在瑕疵（如欺诈、胁迫、显失公平等）或者第三人并非自愿提供抵押，那么该抵押合同可能被认定为无效或可撤销。在此情况下，债权人可能无法直接对抵押的房屋进行处置，而需要通过其他法律途径来追讨债务。
法律后果及应对措施
- 对债务人的法律后果：作为债务人，如果您无力还款，除了可能面临债权人的追讨外，还可能影响您的个人信用记录，甚至被列入失信被执行人名单，对您的日常生活和经营活动产生不利影响。
- 对第三人的法律后果：如果第三人以其房屋为您的债务提供抵押，并且抵押合同有效，那么第三人将承担抵押责任。这意味着，如果您无力还款，第三人可能需要面临房屋被处置的风险。因此，第三人在提供抵押前应充分了解相关风险，并谨慎决策。
- 应对措施：
- 与债权人协商：如果您暂时无力还款，可以尝试与债权人协商延期还款、分期还款或者减免部分债务等方案，以减轻还款压力。
- 寻求法律援助：如果您认为抵押合同存在瑕疵或者第三人并非自愿提供抵押，可以寻求法律援助，通过法律途径维护自己的合法权益。
- 考虑债务重组或破产：如果您的债务规模较大且无力偿还，可以考虑债务重组或者申请破产保护，以寻求更全面的解决方案。
特殊情况下的处理
- 如果第三人不知情或被骗：如果第三人是在不知情或者被骗的情况下提供了房屋抵押，那么该抵押合同可能因缺乏真实意思表示而被认定为无效。在此情况下，第三人可以向法院提起诉讼，要求确认抵押合同无效，并恢复房屋的原状。
- 如果抵押物价值远超债务金额：如果抵押的房屋价值远超您所欠的债务金额，那么债权人在处置抵押物时应当遵循公平、合理的原则，确保您的合法权益不受侵害。同时，您也有权要求债权人返还多余的款项。
总结与建议：当您无力还款且第三人以房屋进行抵押时，情况会相对复杂。建议您首先了解抵押合同的具体情况以及第三人的意愿，然后根据实际情况采取相应的应对措施。如果您对相关法律问题存在疑问或者需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。我会根据您的具体情况提供专业的法律意见和解决方案。