面对邻居违建不拆的情况，我们可以采取一系列综合且合法的措施来整治，以维护自身及社区的合法权益。以下是一个详细且有条理的解决方案：
一、明确违建事实并收集充分证据
首先，我们需要通过拍照、录像等方式，详细记录违建的具体情况，包括其位置、面积、结构以及施工进度等。同时，尽可能搜集购房合同、小区规划图纸等相关书面材料，这些都能作为证明邻居建设行为违反规定的有力证据。证据的完整性和准确性对于后续处理至关重要，因此务必确保收集到的信息全面且准确。
二、尝试友好沟通与协商
个人直接沟通：
- 与邻居进行友好交流，了解其违建的原因和需求。
- 明确告知其违建可能带来的法律后果，如罚款、拆除等，以及对社区环境、邻里关系可能产生的负面影响。
- 争取邻居的理解，促使其主动停止并拆除违建。
借助第三方调解：
- 若个人沟通无果，可请求物业、居委会或双方信任的第三方介入调解。
- 通过中立方的斡旋，促使邻居认识到错误并采取改正措施。
三、向相关部门投诉举报
确定监管部门：
- 根据违建的类型和位置，确定负责监管的部门。城市规划区内的违建通常由城市管理综合行政执法部门（城管）查处；乡村规划区内的则由乡镇人民政府处理；涉及土地违法的，自然资源部门也有管理权。
投诉举报方式：
- 电话举报：拨打当地城管部门的举报电话（如12319）或政府服务热线12345，详细说明违建情况。
- 书面举报：将违建情况及证据材料邮寄给相关部门，并留下联系方式以便后续沟通。
- 网上举报：利用部分地区提供的网上举报平台，按提示填写信息并上传证据。
四、关注处理进度并积极配合调查
投诉举报后，应密切关注处理进度。可通过电话、网络等方式向相关部门咨询案件办理情况。若相关部门进行调查，需积极配合，如实提供所知情况和证据，助力快速查明事实。
五、必要时采取法律途径
若邻居的违建行为严重侵犯个人合法权益，且协商和投诉均未能有效解决问题，可考虑通过法律途径解决：
- 提起民事诉讼：向人民法院提起诉讼，要求邻居停止侵害、排除妨碍、恢复原状等。在提起诉讼前，务必准备充分的证据，并咨询专业律师，确保诉讼请求合理合法且具有可操作性。
六、注意事项
- 保持冷静与理性：在整个整治过程中，务必保持冷静与理性态度，避免与邻居发生不必要的冲突。
- 了解法律程序：熟悉相关法律程序和时间节点，确保自身行动合法合规，有效维护权益。
- 保留证据：妥善保存所有相关证据和文件，包括举报记录、规划部门的处理决定、照片、视频等，以备后续可能的法律程序使用。
综上所述，整治邻居违建不拆的问题需要依法依规进行，从收集证据到沟通协商，再到投诉举报和法律途径，每一步都需谨慎操作。在整个过程中，保持冷静理性，依法维护自身权益，同时也为构建和谐社区环境贡献力量。