在甲方直接发包项目的情况下，合同通常由甲方与承包方（即乙方）签订。以下是对这一问题的详细分析：
一、合同签订的基本原则
在建设工程领域，合同的签订遵循自愿、平等、公平和诚实信用的原则。甲方作为项目的发包方，有权选择合适的承包方进行工程建设，并与承包方签订书面合同，明确双方的权利和义务。
二、直接发包项目的合同签订
甲方与承包方的直接签订：
- 在直接发包项目中，甲方直接选定承包方，无需通过招标等竞争性方式。因此，合同直接由甲方与选定的承包方签订。
- 合同内容应包括工程范围、建设工期、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备的供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期等条款，以确保双方权益得到充分保障。
合同签订的程序：
- 甲方在选定承包方后，应与承包方就合同条款进行协商，达成一致意见后，双方签署书面合同。
- 合同签订前，甲方应对承包方的资质、信誉、业绩等进行审查，确保承包方具备承担工程建设的能力。
- 合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自义务，确保工程建设的顺利进行。
三、特殊情况下的合同签订
存在多个承包方的情况：
- 如果项目涉及多个专业或工程部分，甲方可能需要与多个承包方分别签订合同。此时，每个合同都应明确各自的责任范围和工作内容，以避免责任不清或工作重叠。
涉及第三方的情况：
- 在某些情况下，项目可能涉及第三方（如设计单位、监理单位等）。此时，甲方可能需要与第三方签订相关合同，但这些合同并不改变甲方与承包方之间的直接发包关系。
- 甲方应确保与第三方的合同不影响其与承包方合同的履行，并在必要时协调第三方与承包方之间的工作。
四、法律建议
明确合同条款：
- 甲方在签订合同时，应确保合同条款明确、具体，避免使用模糊或歧义的语言。
- 合同条款应涵盖工程建设的各个方面，包括但不限于工程范围、工期、质量、造价等，以确保双方权益得到充分保障。
审查承包方资质：
- 甲方在选定承包方前，应对其资质、信誉、业绩等进行全面审查，确保承包方具备承担工程建设的能力。
- 甲方可以要求承包方提供相关证明文件或资料，以验证其资质和信誉。
咨询专业律师：
- 在签订合同前，甲方可以咨询专业律师，以确保合同条款的合法性和有效性。
- 律师可以帮助甲方审查合同条款，提供法律建议，并在必要时协助甲方与承包方进行协商或谈判。
作为刁成路律师，我专注于合同纠纷领域，特别是建设工程合同纠纷。如果你在合同签订或履行过程中遇到任何问题，可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律建议和帮助。