结论：针对您“没收到卖房款但是打了收条”的情况，这确实是一个需要谨慎处理的问题，因为收条在法律上通常被视为收款凭证。不过，您仍有多种途径可以维护自己的权益，以下是从不同角度为您提供的详细分析和建议。
一、法律背景与收条效力
收条，作为一种书面凭证，通常用于证明收款人已经收到了付款人支付的款项。在房屋买卖交易中，如果买方已经支付了房款，卖方出具收条是常见的做法。然而，如果您实际上并未收到房款却出具了收条，这可能会给您带来法律风险，因为买方可能会凭借收条主张已经支付了房款。
二、可能的情况与应对策略
买方未支付房款，但您误出具了收条
- 立即沟通：首先，您应尽快与买方取得联系，说明情况，并要求买方提供支付房款的证据（如银行转账记录、现金收据等）。如果买方无法提供，您可以要求买方重新出具一份说明，表明房款尚未支付，并收回原收条。
- 书面协议：如果买方同意重新出具说明，建议您与买方签订一份书面协议，明确房款支付情况、收条作废等事项，以避免未来可能出现的纠纷。
买方利用收条进行欺诈
- 收集证据：如果您怀疑买方利用收条进行欺诈，您应立即收集所有相关证据，包括房屋买卖合同、收条、沟通记录等，以证明您并未收到房款。
- 报警处理：如果买方拒绝沟通或承认欺诈行为，您可以向当地公安机关报案，并提供相关证据。公安机关将依法进行调查，并根据调查结果采取相应的法律措施。
- 民事诉讼：如果公安机关不予立案或您希望通过民事途径解决纠纷，您可以向法院提起诉讼，要求买方支付房款或确认收条无效。在诉讼过程中，您需要提供充分的证据来证明您的主张。
收条存在瑕疵或误解
- 审查收条内容：如果收条内容存在瑕疵或误解（如收条上未注明房款金额、支付方式等），您可以尝试与买方协商修改收条或补充说明。
- 法律咨询：如果协商无果，您可以咨询专业律师，了解收条的法律效力及可能存在的风险，并根据律师的建议采取相应的法律措施。
三、预防措施与建议
- 谨慎出具收条：在出具收条前，请务必确认已经收到了房款，并仔细核对收条内容，确保无误后再签字。
- 保留支付证据：无论是银行转账还是现金支付，都请务必保留好支付证据，以备不时之需。
- 签订书面合同：在房屋买卖交易中，请务必签订书面合同，并明确房款支付方式、时间等关键条款，以避免未来可能出现的纠纷。
四、法律后果与风险提示
- 如果您无法证明未收到房款，而买方又凭借收条主张已经支付了房款，您可能会面临房款无法追回的风险。
- 如果买方利用收条进行欺诈行为，您可能会面临经济损失和法律纠纷。因此，请务必谨慎处理此类问题，并及时采取法律措施维护自己的权益。
最后，如果您在处理此类问题时遇到任何困难或疑问，请随时向我咨询。作为苏湖城的一名专业律师，我专注于刑事辩护和房产纠纷领域，将竭诚为您提供专业的法律帮助。