面对卖房子却没收到银行尾款的情况，您确实需要采取一系列积极且有条理的措施来维护自己的合法权益。以下是我为您详细梳理的应对策略：
一、初步沟通与协商
主动了解原因：
- 首先，您应该主动与买方取得联系，询问其未能按时支付尾款的具体原因。这可能是因为买方资金周转出现了问题，或者是银行贷款审批、放款流程出现了延迟。
协商解决方案：
- 根据买方的实际情况，您可以与其协商制定一个合理的付款计划。比如，可以明确分期支付的时间节点和金额，确保买方能够按照新的计划逐步支付尾款。
- 同时，务必保留好所有与买方的沟通记录，包括电话录音、短信、邮件等，以备后续使用。
审查合同条款：
- 仔细查阅您与买方签订的房屋买卖合同，特别是关于尾款支付、违约责任等相关条款。这些条款将为您后续的行动提供法律依据。
二、催促贷款机构（如适用）
- 如果买方是通过银行贷款来支付房款的，并且尾款未到账是因为银行贷款延迟，那么您应该向贷款机构查询贷款审批和放款的具体进度。
- 必要时，您还可以向相关监管部门投诉，以促使贷款机构加快处理速度。
三、正式催告与警告
发送催款函或律师函：
- 如果协商无果，您可以通过邮政特快专递等方式向买方发送催款函，明确指出其违约事实，并要求其在规定期限内支付尾款。
- 或者，您可以委托律师发送律师函，这样更具法律威慑力，要求买方在规定期限内履行付款义务，并告知逾期不支付的法律后果。
保留邮寄凭证：
- 确保催款函或律师函的邮寄凭证妥善保存，这些凭证将作为后续法律诉讼的重要证据。
四、寻求第三方调解
房地产中介机构介入：
- 如果您的房屋交易是通过中介机构进行的，那么您可以要求中介机构利用其专业知识和沟通渠道协助双方解决问题。
消费者协会或行业协会帮助：
- 您还可以向当地消费者协会或房地产行业协会反映情况，寻求其提供的咨询和调解服务。
五、法律诉讼与强制执行
收集证据：
- 全面收集与房屋交易和尾款未支付相关的证据，包括合同、付款凭证、沟通记录、催款函等。
提起诉讼：
- 如果买方仍未履行付款义务，您可以向有管辖权的人民法院提交起诉状和相关证据，要求买方支付尾款及承担违约责任。
申请财产保全：
- 为确保胜诉后能顺利执行到尾款，您可以在诉讼前或诉讼过程中向法院申请财产保全措施，冻结买方的相关财产。
强制执行：
- 如果法院判决胜诉但买方未履行判决，您可以在规定期限届满后向法院申请强制执行，通过法律手段实现债权。
六、寻求专业律师帮助
- 在整个过程中，我建议您咨询专业律师的意见。律师能够为您提供针对性的法律建议和应对策略，并在必要时代表您出庭应诉。
七、注意事项
避免风险交易：
- 在未来的房屋交易中，尽量确保买方在支付全部房款后再办理过户手续，以降低交易风险。
谨慎选择中介：
- 选择信誉良好、操作规范的中介机构进行交易，并仔细阅读中介服务合同，确保自己的权益得到保障。
保留相关文件：
- 妥善保管与买卖相关的所有文件，包括合同、付款凭证、沟通记录等，以便在纠纷处理中提供有力证据。
综上所述，面对卖房子收不到尾款的问题，您应保持冷静并采取积极应对措施。通过综合运用沟通协商、正式催告、第三方调解、法律诉讼及强制执行等手段，您可以有效维护自己的合法权益。