小区外底商收取物业费是否合法，需分情况讨论，具体如下：

1. 若底商与物业公司签订了物业服务合同：

   • 在这种情况下，底商作为物业服务合同的相对方，有义务按照合同约定支付物业费。物业公司依据合同提供物业服务，包括但不限于公共区域的清洁、保安、绿化等，底商享受这些服务的同时，应当承担相应的费用。
   • 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人之间依法订立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。

2. 若底商未与物业公司签订物业服务合同，但物业公司实际提供了服务：

   • 如果底商虽然未与物业公司签订书面合同，但物业公司实际上为底商提供了物业服务，且底商也享受了这些服务，那么根据公平原则，底商可能也需要支付一定的物业费。不过，这种情况下物业费的收取标准和方式可能需要通过协商或诉讼来确定。
   • 实践建议：在这种情况下，建议底商与物业公司进行协商，明确物业服务的范围、标准和费用等事项，以避免后续纠纷。

3. 若底商未与物业公司签订物业服务合同，且物业公司未提供服务或服务不符合约定：

   • 如果底商既未与物业公司签订合同，物业公司也未提供服务或提供的服务不符合约定，那么底商有权拒绝支付物业费。
   • 维权途径：如果物业公司强行收取物业费，底商可以通过法律途径维护自己的合法权益，如向当地物业管理部门投诉、提起民事诉讼等。

额外提醒：

• 在判断小区外底商收取物业费是否合法时，还需要考虑当地的具体政策和规定。不同地区可能对物业费的收取有不同的要求和标准，因此建议底商在面临物业费问题时，先了解当地的相关政策。
• 如果底商对物业费的收取有异议，建议及时与物业公司进行沟通协商，寻求解决方案。如果协商无果，可以考虑通过法律途径解决纠纷。

总结：小区外底商收取物业费是否合法，取决于底商与物业公司之间是否存在物业服务合同以及物业公司是否实际提供了服务。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。